名古屋市緑区大清水西 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「徳重駅」から南西へバス乗車約14分・徒歩1分、『名古屋市緑区大清水西』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗と事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『大清水西公園』があり、公園から西方向に緑道が伸びています。また北へ歩くと扇川が流れており、東へ歩くと自然豊かで、魚釣りも楽しめる『水広公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約25m。平成15年に換地処分が告示された平手南部の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名二環の鳴海インターチェンジがあります。地下鉄桜通線「徳重駅」との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約43坪。北西角地で、採光・通風良好。敷地の北側・西側は二車線のバス通りのためやや車の音あり。シャッター付きの駐車場に車1台が駐車できます（車種による）。建物は1987年2月築の木造2階建て。間取りは延床面積118.43平米（車庫面積約12.00平米含む）の4LDK。全居室二面採光が確保されたプラン。洗面室（洗濯機置場）はキッチン側からも出入りできる2WAY仕様で、家事動線に優れています。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型、キッチン横にユーティリティがあるのも嬉しいポイントです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は空き家です。
教育施設は『新砂田保育園』徒歩3分、『平手幼稚園』徒歩13分、『大清水小学校』徒歩5分、『鎌倉台中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『バロー　鳴海店』徒歩6分。その他『水広公園』が徒歩8分、『第一なるみ病院』が徒歩15分、『滝ノ水緑地』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

仁藤 大喜（にとう だいき） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。