名古屋市千種区内山1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「今池駅」から北西へ徒歩8分、『名古屋市千種区内山1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄桜通線「車道駅」からは徒歩7分、地下鉄東山線「千種駅」からは徒歩8分、JR中央本線「千種駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域と商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ街。東側を名古屋環状線、南側を桜通、西側をJR中央本線が走っています。近くに広場と遊具スペースが整備された子供の遊び場にピッタリの『内山公園』があり、春には桜が楽しめます。町名の由来は山谷の小平地だったことから。地勢は平坦で、標高は約17m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名古屋高速2号東山線の出入口があります。地下鉄東山線「今池駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約20坪。北付け道路。道路を挟んだ向かい側は現況コインパーキングで来客時などに便利です。車1台分の駐車スペースあり（車種による）。建物は2022年12月築、木造3階建ての築浅物件です。間取りは延床面積91.72平米の2SLDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。2階の大きな洋室はドアが2か所あり、間仕切りの増設で2部屋に仕切って使うことも出来ます（別途工事費用要）。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。
教育施設は『内山保育園』徒歩5分、『若竹幼稚園』徒歩9分、『内山小学校』徒歩3分、『今池中学校』徒歩13分。買物施設は『マックスバリュ　今池店』徒歩4分、『ピアゴ ラ フーズコア　今池店』徒歩11分、『イオン　今池店』徒歩12分など…。その他『名古屋市立大学医学部附属東部医療センター』が徒歩11分、『千種公園』が徒歩13分、『ちくさ病院』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

黒木 大地（くろき だいち） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。