名古屋市緑区桶狭間神明 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「南大高駅」からバス乗車約8分・徒歩3分、『名古屋市緑区桶狭間神明』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。緑地が点在し、北側を愛知用水が流れています。東へ歩くと『桶狭間古戦場公園』があり、北西へ歩くとスポーツ施設やレジャー施設などが併設された『大高緑地』があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。各高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約47坪（路地状部分約33.1平米含む。別途、約109平米の私道負担有り）。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2015年6月築の木造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積125.86平米の2LDK。リビング階段のプラン。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫、ロフトなど…。現況は居住中です。
教育施設は『LITTLE HOPPA桶狭間園』徒歩4分、『名古屋市立桶狭間幼稚園』徒歩1分、『桶狭間小学校』徒歩10分、『有松中学校』徒歩23分。買物施設は『フィール　有松ジャンボリー』徒歩10分、『ピアゴ　清水山店』徒歩12分など…。その他『共和病院』が徒歩21分の距離にあります。

担当者

仁藤 大喜（にとう だいき） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。