ブライムスイート建中寺（11階 南向き）

担当者のコメント

『ブライムスイート建中寺』は、地下鉄「車道駅」から北西方向へ徒歩10分、『名古屋市東区筒井1丁目』にある総戸数51戸の中規模マンションです。複数沿線が利用可能で、名鉄「森下駅」からは徒歩17分、JR「千種駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所、お寺などが混在する住宅地です。近い場所に『東海中学校・高等学校』と、尾張徳川家先祖代々の菩提寺『建中寺』があり、『建中寺』の参道の両脇は子供の遊び場にピッタリの公園になっています。また北へ少し歩くと池泉回遊式の日本庭園『徳川園』があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約14m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名古屋高速1号楠線の出入口があります。地下鉄「車道駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物はボイドスラブ工法の14階建てで、施工は徳倉建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス有り。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は11階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積115.22平米の3LDK。居室3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。全居室8帖以上、天井高は約2700mmあります。シューズインクロゼットや2つのウォークインクロゼットなど収納スペースが充実しているのもポイント。バルコニー面積は11.45平米で、スロップシンクが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は居住中です。土地の権利は定期賃借権、借地期間は2081年5月まで、別途解体準備金4,760円、月額20,130円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『スター保育園』・『あおいこども園』・『建中寺幼稚園』徒歩3分、『筒井小学校』徒歩5分、『あずま中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　代官店』徒歩5分。その他『東区役所』が徒歩3分、『徳川公設市場』が徒歩10分、『名古屋市医師会急病センター』と『三菱UFJ銀行貨幣資料館』、『オオカンザクラの並木道』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

金和 達也（かなわ たつや） 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン

ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。