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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミリアーレみなとⅡ（3階 南向き）
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ポイント
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★三方角部屋で採光・通風良好！
★専有面積81.75平米の4LDK！
★敷地内駐車場継承可！
★『港西小学校』徒歩7分！
★『宝神中学校』徒歩6分！
★『善南公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇工業地域◇『ナフコ不二屋』徒歩21分
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『ファミリアーレみなとⅡ』は、あおなみ線「稲永駅」から徒歩13分、『名古屋市港区十一屋2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。周辺は工業地域内の工場や倉庫が多く立ち並ぶ住宅地です。北側を国道23号線、東側をあおなみ線が走っており、少し東へ歩くと荒子川が流れています。荒子川沿いには本格的都市緑化植物園を備えた総合公園『荒子川公園』があり、町内には十一屋川を埋め立て、整備された緑豊かな『十一屋川緑地』があります。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和40年と43年に換地処分が公告された荒子川南部の土地区画整理区域内にあり、幅員6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。国道23号線を通って、各高速道路にスムーズにアクセスできます。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は大井建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積81.75平米の4LDK。LDK約16.7帖のプラン。バルコニー面積は29.49平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は6,000円です（2024年3月時点）。
保育施設・学校は『萬泰幼稚園』徒歩12分、『港西小学校』徒歩7分、『宝神中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『ベイシアフードセンター 名古屋みなと店』徒歩21分。その他『善南公園』が徒歩7分、『荒子川公園』が徒歩15分、『港児童館・福祉会館』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2005.03.01
新築
-
2024.03.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ファミリアーレみなとⅡ 2,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
あおなみ線「稲永」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子対応トイレ、ベビーベッドなど
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミリアーレみなとⅡ 2,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『善南公園』は、あおなみ線『荒子川公園駅』から南西方向へ徒歩15分、『港区善南町』にある公園。南側約70mほどの所に国道23号線（名四国道）が通っています。植栽はあまり多くありませんが、野球場やテニスコート、グラウンド、有する広々とした開放的な公園です。遊具は富士山型のすべり台や幼児も安心して乗れるバスケット型のブランコ、砂場など…。敷地内に野球場・テニスコート利用者専用の平面駐車場があります。
『荒子川公園』は、あおなみ線『荒子川公園』駅の南側すぐ、『港区品川町2丁目』にある公園。昭和54年より荒子川両岸、南北約1kmに渡り整備された総合公園で、その広さは約26ヘクタール。春には荒子川両岸に約1,000本の桜が咲き誇ります。園内にはラベンダー園や日本庭園、街路樹・公園樹の見本園、展示・講習会が開かれるガーデンプラザなど、四季を通じて花と緑に触れられる施設がたくさん。またバーベキューを楽しめるデイキャンプ場も公園南側にあります。
『大手公園』は、あおなみ線『稲永駅』から北東方向へ『荒子川』を越えて徒歩13分、『港区大手町4丁目』にある公園。北西側に『大手小学校』があります。東側約50mの所に名古屋環状線が通っていますが、周囲は住宅に囲まれた閑静な雰囲気。藤棚や植栽の多い緑豊かな公園です。園内にはシーソーやブランコ、すべり台などの遊具があります。象やリンゴなどのかわいい造形物も点在しており、北西側の入口ではウサギがぴょっこりお出迎えしてくれます。
買物施設
ベイシアフードセンター 名古屋みなと店
ナフコ不二屋 宝神店
教育施設
萬泰幼稚園 詳細
港西小学校 詳細
宝神中学校 詳細
