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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ春日井市高森台1丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約90坪！
★接道間口約11.9m！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『高森台小学校』徒歩11分！
★『コープ高蔵寺ニュータウン』徒歩15分！
★『藤山公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇『高森台中学校』徒歩20分特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR中央本線「高蔵寺駅」からバス乗車約8分・徒歩4分、『春日井市高森台1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約90坪。南東付け道路で採光良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年3月時点）。
教育施設は『藤山台保育園』徒歩9分、『第二ひばり幼稚園』徒歩6分、『高森台小学校』徒歩11分、『高森台中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 高蔵寺ニュータウン』徒歩15分。その他『藤山公園』と『藤山台緑地』、『グルッポふじとう』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
ヒストリー
-
2024.03.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「春日井市高森台1丁目 土地 2,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR中央本線「高蔵寺」駅
- 停車する電車
- ホームライナー、快速、普通
- サービス施設
- きっぷうりば、自動きっぷうりば、お手洗い（ベビーシート、オストメイト、車いす対応）、車いす対応エレベーター、バスのりば、タクシーのりば、駅長事務室/駅事務室
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「春日井市高森台1丁目 土地 2,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『藤山公園』は、 JR「高蔵寺駅」から北方向へ約3㎞、「藤山台3丁目」にある公園です。藤原台は8つの町からなる「高蔵寺ニュータウン」で最も早く整備されたエリア。町に点在する公園の中でも、この藤山公園は「大公園」と地域の人々に呼ばれ親しまれて来ました。敷地南西側の広場には幅広の滑り台やキャットタワーのような遊具があるほか、北西側は野球もできるグラウンド、東側は小高い丘に豊かな樹木が茂り、春になると桜の花を咲かせます。幅広い層の住民に親しまれる、ニュータウンの遊び場・憩いの場となっています。
『藤山台緑地』は、春日井市の東寄りに位置する「高蔵寺ニュータウン」の中で最も早期に整備された住宅街・藤山台にある都市公園。区画の整った藤山台の北部から、東と南へ延びる緑道の中央には、ブランコや砂場などの遊具で遊べる『こいぬこうえん』や、グラウンドのある広場があります。その約200m南西方面の緑道に、静かに街を見守る『御嶽神社』が建っています。また、北側前面道路を挟んで『高森台西緑地』がまるで線対称の鏡のように北と東に延び、それぞれニュータウンの外縁を彩っています。
『グルッポふじとう（高蔵寺まなびと交流センター）』は、JR中央本線「高蔵寺駅」から北方向へ徒歩約37分、「春日井市藤山台１丁目」にある複合施設です。「かすがいシティバス」「名鉄バス」「サンマルシェ循環バス」などのバスでもアクセス可能。春日井市北東部の丘陵地帯に建設された「高蔵寺ニュータウン」の中に位置しています。元『藤山台東小学校』の校舎をリノベーションして、2018年4月に開館。「ぐるっぽ」とはイタリア語で「集まり」を意味し、「まなび」「交流」「居場所」をコンセプトとして、図書館、児童館、コミュニティカフェ、地域包括センターなどの、多世代が集う施設で構成されています。
買物施設
コープ 高蔵寺ニュータウン
教育施設
第二ひばり幼稚園 詳細
高森台小学校 詳細
高森台中学校 詳細
