名古屋市名東区平和が丘1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「一社駅」から北西へ徒歩21分、『名古屋市名東区平和が丘1丁目』にある店舗付き住宅です。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南西側には気軽に里山の自然に触れることができる『平和公園』の森が広がっており、お散歩コースにもピッタリ。春には桜を楽しむこともできます。地名の由来は市民からこの一帯が平和が丘と呼ばれていたことから。地勢は丘陵地で、標高は約50m。この辺りの一部は昭和51年に換地処分が告示された平和ケ丘と昭和61年に換地処分が告示された猪子石の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。植栽や生け垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名二環の引山インターチェンジがあります。地下鉄東山線「一社駅」からの道のりはややアップダウン有り。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約35坪。西付け道路。車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1987年8月築の鉄骨造2階建て。間取りは延床面積102.66平米の3K+店舗。一階に店舗と和室、2階に洋室2部屋が配置されたプラン。キッチンは1階・浴室は2階に設けられており、トイレと洗面台は各階にあります。店舗部分と続き間の和室は店舗用スペースとしてはもちろん、居住スペースとして使うことも出来ます。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、24時間換気システムなど…。2016年3月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：2019年11月にキッチン・トイレリフォーム、畳交換、1Fクロス貼替。2016年3月に洋室クロス・フローリング貼替、浴室リフォーム。】
教育施設は『よもぎ保育園』・『ひだまりkids八前保育園』徒歩10分、『よもぎ幼稚園』徒歩8分、『平和が丘小学校』徒歩7分、『猪子石中学校』徒歩11分。買物施設は『アオキスーパー　千代が丘店』徒歩7分、『フィール　クオリテ平和公園店』徒歩9分、『アオキスーパー　名東よもぎ台店』徒歩12分など…。その他『平和公園』が徒歩4分、『らくスパガーデン名古屋』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。