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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区大字上志段味字東谷 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約112坪！
★太陽光発電システムあり！
★現在は空き家！
★『東谷山フルーツパーク』徒歩9分！
チェックポイント
◇市街化調整区域内◇傾斜地含む
◇『志段味東小学校』徒歩21分
◇『志段味中学校』徒歩39分
◇『バロー志段味店』徒歩16分
特徴
- 南道路
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR中央本線「高蔵寺駅」から徒歩15分、『名古屋市守山区大字上志段味字東谷』にある中古一戸建てです。
周辺は市街化調整区域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を庄内川が流れ、南側に森林公園が広がり、東側に東谷山がそびえる身近で自然が感じられる住環境。「志段味古墳群」と呼ばれるエリアで、大小の古墳が点在し、古墳の周囲は一部公園として整備されています。また平成5年から始まった上志段味の土地区画整理内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。約3kmの距離に東名高速道路の守山インターチェンジがあります。
敷地面積は約112坪（傾斜地約16平米含む ※概算）。敷地の東と南が接道し、採光・通風良好。駐車スペースあり（車種による）。建物は2013年5月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延床面積239.26平米の8SLDK。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、太陽光発電など…。現況は空き家です。
教育施設は『りす山の保育農園』徒歩3分、『高蔵寺幼稚園』徒歩14分、『志段味東小学校』徒歩21分、『志段味中学校』徒歩39分。最寄りのスーパーは『バロー 志段味店』徒歩16分。その他『東谷山フルーツパーク』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2013.05.01
新築
-
2024.02.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区大字上志段味字東谷 一戸建て 9,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR中央本線「高蔵寺」駅
- 停車する電車
- ホームライナー、快速、普通
- サービス施設
- きっぷうりば、自動きっぷうりば、お手洗い（ベビーシート、オストメイト、車いす対応）、車いす対応エレベーター、バスのりば、タクシーのりば、駅長事務室/駅事務室
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区大字上志段味字東谷 一戸建て 9,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『上志段味エリア』は名古屋市内でも最も北東部に位置しています。北には『庄内川』が流れ、中央部には『大久手池』があります。また、北東部は『東谷山フルーツパーク』、南東部は『愛知県森林公園』となっており、「水」と「緑」に囲まれた自然豊かなエリア。 下志段味・中志段味エリアとともに、居住、研究開発・生産、商業、業務、文化・スポーツなどの機能が調和した「志段味ヒューマン・サイエンス・タウン構想」の対象地区となっており、現在も区画整理事業が進められています。 名古屋多治見線（県道15号線）沿いにスーパーやドラッグストア、飲食店などが出店し、明るい印象の街並み。『大久手池』の東に「上志段味小学校」が2021年4月に開校しました。空き地や田畑も残っていますが、道路幅員は最低でも6メートルを確保、9〜12メートルの歩道付きの道路や16メートルの都市計画道路も適切に配置されるなど、全体としてすっきりと整備されています。北部は中高層住居専用地域、南部は低層住居専用地域に指定されていますが、ロードサイド以外の住宅地は戸建てが中心。集合住宅は小規模なアパートや5〜6階建程度のマンションとなるため、高い建物はあまりありません。戸建て住宅は敷地面積は北部エリアが40〜60坪、中央から南部エリアが60〜100坪と志段味地区内でも特にゆとりある広さの住宅が多く、分譲されている保留地も60坪以上のものが多くあります。また、エリア内には小規模な公園も多く、日常の憩いの場が身近にある住環境です。 北部エリアは『東谷橋』、『新東谷橋』（国道155号線）で春日井市と結ばれており、JR中央本線「高蔵寺」駅が利用可能。快速を利用して「名古屋」駅まで26分でアクセス可能です。ただし、エリア内にはバス停がなく、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）や市営バスの利用には『中志段味エリア』まで降りる必要があります。 中央にある『大久手池』の北部や東谷山周辺に数多くの古墳群があり、『上志段味古墳群』として保護されています。また、『しだみ古墳群ミュージアム しだみゅー』など、歴史を体感できる施設が整備されています。市内北東端の『東谷山フルーツパーク』は名古屋市内でも最も標高が高いスポット。熱帯果樹温室や果樹園、1000本の枝垂れ桜など見所が多く、季節ごとの収穫イベントも人気となっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
守山区の東端、東谷山の山すそにある、フルーツをテーマにした公園です。1980年4月に開園。園内にはリンゴ、ナシ、モモなど15種の果樹が植えられた果樹園、世界の熱帯果樹が観察できる温室（有料）、常設・企画展示で果物について学べるくだもの館、園内で収穫された果物や生ジュースなどを販売するフルーツショップ、フルーツカレーライスなどフルーツを使ったメニューが食べられるレストハウスがあります。他にも芝生広場、日本庭園、四季の花園、フィッシングコーナーや東谷山のハイキングコースへの入口などがあり、園内を散策する人や広場でお弁当を広げる家族連れの姿も。フルーツを楽しめるだけでなく、豊かな緑の中でくつろげる場所として親しまれています。 【開園時間】 9時～16時半 【休園日】 月曜日(休日と重なった場合はその直後の平日)、年末年始（12/29〜1/3） （2019.08.10時点）
庄内川は、岐阜県南東部の木曽山脈から始まり、愛知県尾張東部、名古屋市北西部を流れ伊勢湾に注ぐ名古屋市最大の一級河川です。守山区周辺では高蔵寺から平野に入り、守山区北端の春日井市との境を流れ、西区で守山区南端を流れてきた『矢田川』と合流。河川敷には複数の野球場、パークゴルフ場、ゴルフ練習場、多目的広場の他、珍しいところではドローンスクールの飛行場、ラジコン専用コースなどがあり、様々な人に親しまれています。 （2019.12.28時点）
買物施設
バロー 志段味店
教育施設
高蔵寺幼稚園 詳細
上志段味小学校 詳細
志段味中学校 詳細
