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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランコート左京山（3階 南向き）
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ポイント
★『坊主山公園』にほど近い住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★3面バルコニー！
★専有面積82.95平米の3LDK！
★LDK18帖・主寝室10帖のゆとり！
★キッチンに勝手口・浴室に換気窓あり！
★2024年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『平子小学校』徒歩1分！
★『左京山中学校』徒歩9分！
★『マックスバリュ』徒歩5分！
★『大高緑地』徒歩6分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランコート左京山』は、名鉄「左京山駅」から北方向へ徒歩5分、『名古屋市緑区平子が丘』にある総戸数32戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を名二環が走り、西側を扇川が流れ、名二環沿いには『有松天満社』があります。また近い場所に『坊主山公園』『蛸畑公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約20m。この辺りは平成5年に換地処分が告示された坊主山の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く立ち並び、町中は緑豊か。名二環の有松インターチェンジが近く、車での移動に便利です。名鉄「左京山駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工はフジタ。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は32台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積82.95平米の3LDK。3方向にバルコニーが設けられた開放感のあるプラン。キッチンにはバルコニーに直接出られる勝手口が2か所設けられています。浴室に窓があり湿気がこもらず快適。玄関前にアルコーブ付きで、共用廊下に面した窓が無いプライバシー性の高い造りです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は4,000円です（2024年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室10.5帖・洋室5.8帖・洋室5.6帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、給排水管交換など。】
保育施設・学校は『スクルド エンジェル保育室 さきょうやま園』徒歩6分、『平子小学校』徒歩1分、『左京山中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 左京山店』徒歩5分。その他『大高緑地』が徒歩6分、『名古屋市立緑市民病院』が徒歩13分、『平岩病院』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2005.11.01
新築
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室10.5帖・洋室5.8帖・洋室5.6帖）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、給排水管交換など。
-
2024.02.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランコート左京山 3,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄名古屋本線「左京山」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランコート左京山 3,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
「大高緑地」は愛知県が運営する緑地公園で1963年（昭和38年）に開園しました。およそ100haの園内にはゴーカートやミニカーが走る交通公園をはじめ、恐竜広場、ベビーゴルフ場（パターゴルフ）、ドッグラン、児童園、水泳場、グラウンドゴルフ場、ボート（手漕ぎ・足漕ぎ）、展望台などがあり、その他の野球場、デイキャンプ場、庭球場、多目的広場は予約をすれば利用できます。自然を感じる竹林散策路や梅林、さくらの園、花木園、若草山、つつじの道なども魅力の一つです。
『イオンタウン有松』は、名鉄名古屋本線「有松」駅の駅前にある大型のショッピングセンター。駅とは陸橋で直結され、駅前広場と一体になった施設です。大型スーパーの他、専門店街、グルメ街などがあります。店舗は1階〜3階。4階〜7階は駐車場です。
『名古屋市緑スポーツセンター』は、名鉄名古屋本線「鳴海」駅からバス乗車約6分、「緑区相原郷1丁目」にあるスポーツ施設です。開館は平成4年7月。第1競技場、第2競技場、弓道練習場、軽運動室、屋内プール、トレーニング室があり、様々なスポーツで汗を流すことが出来ます。また定期的にヨガや体操、水泳、バトミントン、テニスなどの教室も開催されており、初心者の人も安心して新たなスポーツが始められます。
買物施設
マックスバリュ 左京山店
ヤマダイ 鳴海店
教育施設
有松幼稚園 詳細
平子小学校 詳細
左京山中学校 詳細
