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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区白沢町 中古一戸建て
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ポイント
★庄内川に程近い住宅地！
★駅からの道のりは平坦！
★敷地面積約35坪！
★二面採光の居室が多く風通し良好！
★4部屋が6帖以上の広さ有り！
★水回りは1階にあり、家事動線良好！
★現在は空き家！
★『白沢小学校』徒歩1分！
★『守山北中学校』徒歩13分！
★『ナフコ不二屋守山店』徒歩9分！
★『小幡緑地（西園）』徒歩11分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）オープンハウス開催
オープンハウス- 期間
- 4月27日（土）、28日（日）、29日（月・祝）
- 時間
- 13:00～17:00
- 場所
- 名古屋市守山区白沢町164-5map
特徴
- オープンハウス
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は名古屋ガイドウェイバス「川村駅」から南東へ徒歩5分、『名古屋市守山区白沢町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側と西側を県道202号守山西線が走っており、東側を白沢川、北側を庄内川が流れています。白沢川沿いには『城土公園』が整備されており、近くに『白沢公園』などの公園があります。また南東方向へ少し歩くと野球場やテニスコート、球技場などが併設された『小幡緑地（西園）』があります。地勢は平坦で、標高は約15m。この辺りは昭和48年と昭和53年に換地処分が告示された城山と山下中部の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、田畑が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の木幡インターチェンジが近く、車での移動に便利です。名古屋ガイドウェイバス「川村駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約35坪（路地状部分約33.5平米含む ※概算）。南付け道路。路地状部分に車1台分の駐車が可能です（車種による）。建物は1982年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積平米の5DK。1階に水回りが集約した家事動線に優れたプラン。個室5部屋のうち4部屋が6帖以上の広さを確保しています。DKと洋室、2階の和室2部屋がそれぞれ続き間になっており、シーンに合わせて部屋を繋げたり仕切ったりフレキシブルに使えます。現況は空き家です。
教育施設は『桃の花保育園』徒歩3分、『第二富士幼稚園』徒歩14分、『白沢小学校』徒歩1分、『守山北中学校』徒歩13分。買物施設は『ナフコ不二屋 守山店』徒歩9分、『ピアゴ 西城店』徒歩14分など…。その他『小幡緑地（西園）』が徒歩11分、『すいどうみち緑道』が徒歩12分、『川田公園』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1982.10.19
新築
-
2024.02.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区白沢町 一戸建て 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名古屋ガイドウェイバス「川村」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区白沢町 一戸建て 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『小幡緑地西園以北〜庄内川以南エリア』は区内中央北部にあり、北に『庄内川』が流れ、東に国道302号線と名古屋第二環状自動車道が走っています。また、北部には関田名古屋線（県道30号線）・守山西線（県道202号線）の上部に高架式の名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）がエリアを横断するように走っており、北西部には「川宮」駅、「川村」駅があります。南西部の『小幡緑地（西園）』には芝生広場や幼児広場などの広場の他、サッカー場や野球場、テニスコートなどのスポーツ環境が整っています。 この辺りは古くから『庄内川』沿いを中心に発達しており、江戸時代から明治にかけて川沿いの湿地帯を水害から守る大規模な治水対策が施されました。現在も住宅街の中に『念仏寺』『川島神社』などの神社仏閣や『川村南城跡』などの史跡が残る町。昭和40年代の区画整理事業により、住宅地に生まれ変わりました。 地勢は概ね平坦で、区画の整った住宅街。東から西へ行くにつれて徐々に街の雰囲気が変わります。東部の『小幡緑地（西園）』北側にある城土町は第1種低層住居専用地域に指定された戸建て中心の閑静な住宅街となっています。道路は縦横に整備されており、道幅も広くすっきりとした街並み。中央〜西部の高島町や川村町は第1種中高層住居専用地域のため、車線のある道路沿いを中心にマンションなども混在していますが、全体としては戸建てが中心の街並みとなります。南西部の森宮町は第2種中高層住居専用地域。スーパーやホームセンターなどの買い物施設もあります。名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）沿いは準住居地域、それより北のエリアは第1種住居地域となり、住宅街の中に事務所や小規模な商店、倉庫なども混在しています。 日常の買い物は森宮町の『ナフコ不二屋 守山店』のほか、名古屋中環状線（県道202号線）すぐ南の『ピアゴ 西城店』も便利です。
注目スポット
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）
（2件の口コミ）
守山区西部を南北縦に縦断する、植物の植えられた遊歩道です。犬山市にある水源、木曽川から名古屋市千種区の鍋屋上野浄水場へと送られる導水管の管上に整備されていることからすいどうみちと呼称。緑道は全長約23kmありますが、うち守山区内にある約2.5kmの範囲が『すいどうみち緑道』とされています。一年を通じて季節の花や緑が楽しめ、散歩コースに最適。特に春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。 （2019.06.29時点）
名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「川宮」駅の2番出口から北西へ徒歩3分（約200m）のところにあります。公園の西側約半分を占めるのは野球場。野球場利用者専用の駐車場も完備されています。東側エリアには木々が植えられ、気持ちの良い木陰にベンチが点在。広場になっている部分もあり、滑り台、ブランコ、幼児用ブランコ、シーソーなどの遊具や健康遊具が設置されています。公園の外周には周回園路が整備され、園内の木々を眺めながらジョギングやランニングが楽しめます。 （2019.08.29時点）
街の人の声
ぴよりん さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区高島町在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
普通の生活には困りません。 自慢できること JRも名鉄も利用可能なので、名駅にも栄にも出やすいです。スーパーやドラスト、コンビニ、100円ショップや、病院、獣医さん等も充実しているので普通の生活には困りません。公園も沢山あり、子育てもしやすい環境だと思います。 気になること 通勤等で栄に出るのであれば問題ないと思いますが、おしゃれなカフェや服屋さんなどのお店は近所にはないので、キラキラしたような生活はしづらいかもしれないです。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんとかもあまりないイメージです。
守山熊 さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区川北町在住
男性／65歳／2人家族
都心へのアクセス良好です！ 自慢できること 名古屋駅や栄など都心へのアクセス方法は多数。JR駅は徒歩13分程度の距離で、ゆとりーとラインの二つの駅はそれぞれ3分から6分程度。ゆとりーとラインは高架道を走るため、高架道にバスが乗るまで遅れてきても近くのバス停からはラッシュ時間でも数分ごとにバスが来るのでそれほど困らない。また、地下鉄との連絡も10分以内。小中学校のほか、大学（人気の名城大学の新キャンパスにも12分ぐらいでいける）などにもアクセスはとても便利。私が住んでいる辺りの人々もとても親切で、事件なども聞いたことがない。騒音もあまり気にならなく、安心して住むためには良い地域だと思います。買い物も、とても便利です。近くにコストコがあり、人気のパン屋さんなども多数！ 気になること 我がままの性格の自分にとっては、ゆとりーとラインを使うと約10分で地下鉄に乗れますが、徒歩10～15分以内で行けないのは不便かなあと感じます。普通で歩くと20分程度かかりますのでサラリーマンにとってはどうかなあ？しかし、健康のために歩きたいと思っている人にとってはこれが気にならないことかもしれない。これは気になることと言うより、本当はわがままかもしれません。
買物施設
ナフコ不二屋 守山店
ピアゴ 西城店
教育施設
第二富士幼稚園 詳細
白沢小学校 詳細
守山北中学校 詳細
