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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ日進市梅森町新田 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約86坪！
★接道間口約15m！
★建築条件なし！
★『日進西中学校』徒歩12分！
★『牧野ヶ池緑地』徒歩17分！
チェックポイント
◇古家付き◇『西小学校』徒歩21分
◇『ピアゴ香久山店』徒歩20分
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は地下鉄鶴舞線「赤池駅」から徒歩25分、『日進市梅森町新田』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。南側を天白川が流れており、川沿いには田畑が広がっています。少し西へ行くと『眺景寺』があり、この辺りは、徳川家康と同じ先祖を持つ松平三蔵高照の『梅森北城』があった場所です。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除き、整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名二環の植田インターチェンジが約2kmの距離にあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約86坪。西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『梅森保育園』徒歩5分、『名古屋市立梅森坂幼稚園』・『日進旭丘幼稚園』徒歩19分、『西小学校』徒歩21分、『日進西中学校』徒歩12分。買物施設は『ピアゴ 香久山店』・『カネスエ 浅田店』徒歩20分など…。その他『東名古屋病院』が徒歩12分、『牧野ヶ池緑地』と『株山中央公園』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.28
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「日進市梅森町新田 土地 3,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄鶴舞線「赤池」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日進市梅森町新田 土地 3,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「梅森エリア」は、日進市の北西部に位置する南垂れの丘陵地です。名古屋市名東区や天白区と隣接しており、このあたりには名東区側には「梅森坂」、天白区側には「梅が丘」という、いずれも「梅」のつく地名があります。1980年台から土地区画整理事業によって宅地化が進み、豊田市と名古屋市のベッドタウンとして発展しました。 地下鉄鶴舞線「赤池」駅や「平針」駅までは徒歩20〜25分とやや離れていますが、エリア内には複数のバス停があるためバスの利用が便利。また、南部には豊田西バイパス（国道153号線）が走っているため、車を利用すれば豊田方面や名二環のICまでもアクセスしやすくなっています。 日進市の梅森台、名東区側の梅森坂、天白区側の梅が丘、いずれも第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てを中心とした良好な住宅街となっています。市境に大きな道路などがなく、一体化した街並みとなっているため、歩いているとどこまでが名古屋市でどこからが日進市なのか一見わからなくなるほどです。 梅森町新田は梅森台と同じく戸建て中心の住宅街となっていますが、天白川に近い梅森町西田面や梅森町植松は市街化調整区域となっており、長閑な農地が広がっています。 エリア内に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は香久山の「MEGAドン・キホーテUNY 香久山店」か、赤池の「プライムツリー 赤池」が便利です。
注目スポット
（3件の口コミ）
市営バス「牧の原」バス停から東へ約450m（徒歩6分）歩いたところにあります。広さは東京ドーム31個分に相当する約147万㎡で、そのうち半分近くが『愛知カンツリー倶楽部』（ゴルフ場）として整備されています。公園の北東部には愛知県で2番目に大きなため池「牧野池」があり、池の用水を利用して耕作した水田を「牧田」と呼んだことが「牧野池」の名称の由来。開発されていない緑地や牧野池では、春の桜並木、夏のケヤキ、秋の落ち葉が敷きつめられたコナラ林、冬のカモ類の飛来など四季折々の景色や自然を楽しめます。住宅地に近い西端や東端には広場や遊具が充実。公衆トイレが9ヶ所、駐車場が2ヶ所あります。 （2020.08.18時点）
『株山中央公園』は、地下鉄鶴舞線「平針」駅からバス乗車約9分、「香久山5丁目」にある22,800平方メートルの大きな公園です。平成3年6月に開園し、市内では最大規模の広さがあります。公園の北半分は野球やサッカーなどが楽しめる広いグラウンド、公園の南半分は長いローラー滑り台、ブランコなどが設置されたスペースです。公園の周囲は木々に囲まれ、遊歩道もあり幅広い年代に人気です。
『上納池スポーツ公園』は地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅から北西方向へ徒歩10分、「浅田町西田面」にあるスポーツ公園です。国道153号線（豊田西バイパス）沿いに立地し、駐車場は37台あるため車でのアクセスもスムーズ。園内はその名の由来になった「上納池」のほかに、体育館や多目的広場、テニスコート、健康運動広場・アスレチック広場が整備されています。各設備を利用して、ヨガや体操、テニス、フットサルなどのスポーツ教室も開かれています。
買物施設
ピアゴ 香久山店
カネスエ 浅田店
教育施設
名古屋市立梅森坂幼稚園 詳細
西小学校 詳細
日進西中学校 詳細
