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ポイント
★区画の整った住宅地！
★2024年1月大規模修繕工事実施！
★オートロックあり！
★南向きで採光良好！
★水廻りが集約され家事動線の優れたプラン！
★大型収納あり！
★『本地原小学校』徒歩9分！
★『Felna』徒歩12分！
★『新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっと』徒歩5分！
チェックポイント
◇『旭中学校』徒歩35分特徴
- 新着
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ライオンズガーデン本地ヶ原』は、地下鉄「藤が丘駅」から北東方向へバス乗車9分・徒歩5分、『尾張旭市南本地ケ原町1丁目』にある総戸数54戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側には新池があり、池に隣接して様々なスポーツが楽しめる『尾張旭市南グラウンド』があります。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『本地ヶ原南公園』などの公園が点在しています。また北へ少し歩くと『本地ヶ原神社』が鎮座しており、この辺りは、豊臣秀吉勢と徳川家康勢が戦った「白山林の戦」があった場所と言われています（白山林古戦場跡）。地勢は丘陵地で、標高は約60m。昭和55年～平成元年に施行された本地ヶ原北部の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に東名高速道路の名古屋インターチェンジがあります。地下鉄「藤が丘駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、ダブル配筋を採用。施工は安藤建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に車寄せ、中庭（ベンチ付き）、集会室、エントランスロビー付き。敷地内駐車場は54台（戸数に対する割合100%）で、屋外平面式・屋内平面式です（来客用駐車場2台あり）。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積73.16平米の3LDK。シーズンオフの家電やアウトドア用品などがしまえる大きな収納が設けられたプラン。LDKと隣接した和室はセカンドリビングとしても使用出来ます。キッチンと洗面室の距離が近く家事動線良好。バルコニー面積は11.39平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『愛英本地幼稚園』徒歩2分、『本地原小学校』徒歩9分、『旭中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『Felna 段の上店』徒歩12分。その他『新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっと』が徒歩5分、『川島病院』が徒歩6分、『香流川』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1997.09.01
新築
-
2024.02.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ライオンズガーデン本地ヶ原 | 2024.04 | 23万円 |
- 町名
- 名古屋市名東区南本地ケ原町1丁目
- 築年月
- 1997年9月
- 交通
- バス9分・徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 5本以下
- 買物施設
- 徒歩12分
- 小学校
- 徒歩35分
- 評点合計
- 52.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ライオンズガーデン本地ヶ原 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「藤が丘」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 一口茶屋鯛焼総家藤が丘店、ファミリーマート東山線藤が丘店、三井住友銀行ATM 南改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「ライオンズガーデン本地ヶ原 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『矢田川以南エリア』は尾張旭市の最南端に位置し、名古屋市守山区や長久手市と隣接するエリア。エリア内に鉄道はなくバス便が中心。比較的アップダウンの少ない平坦な地形のため自転車の利用も快適です。 『矢田川』すぐ南にある『吉岡町』は第1種中高層住居専用地域ではあるものの、3階建を含む戸建て住宅が中心の街並みが広がっています。その南西部にある『西山町・東山町・大塚町・庄南町』周辺は第1種・第2種住居地域に指定されており、住宅と店舗や事務所などが混在する地域。企業の事業所などはこのエリアに集まっています。この地域は『的場第一区画整理事業』によって整備され、道路幅は車と歩行者が離合できる程度で、縦横にすっきりと区画されています。 中央部の『緑町・長坂町・南新町』あたりは第1種低層住居専用地域となっており、道路幅も広く、区画の整った街並み。敷地の広い住宅が中心の閑静な住宅街となっています。なお、『緑町緑ヶ丘』の西にある『本地が丘』は飛地のような形で名古屋市守山区となります。 南東部の『北本地ヶ原町・南本地ヶ原町・東本地ヶ原町』はマンションと戸建てが混在する第1種中高層住居専用地域。このエリアは『本地ヶ原北部区画整理事業』で整備された街で、出来町通沿いは近隣商業地域となっており、買い物施設や飲食店が集中しています。また、『新池』以南は市街化調整区域となっており、田畑を中心とした長閑な風景がひろがっています。
注目スポット
新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっとは、名鉄瀬戸線「尾張旭」駅から南へ約3㎞ほどの場所にあります。新池には様々な種類の水鳥が飛来し、自然を身近に感じられる場所。池の周りには遊歩道が整備されているため、水鳥たちを眺めながらウォーキングをすることができます。また池では釣りを楽しむ人の姿も見られます。池のそばには、スリーオンスリー用のバスケットコートがあり、誰でも無料で利用可能。尾張旭市新池交流館ふらっとでは、小さな子どもが遊べるキッズスペースや図書室があり、雨の日のお出かけにもおすすめ。授乳室も併設されているので、安心して出かけることができます。またバレーボールやバトミントンができる多目的ホールもあり、体を動かすにはぴったりです。（2020.1.20時点）
（1件の口コミ）
愛知県長久手市岩作三ヶ峯付近に源を発し、市の中心部分を東南から北西にかけて流れた後、名古屋市に入る全長わずか14.5kmの一級河川です。２００５年に開催された愛知万博会場には香流川添いを自転車で行くことができました。 市内では、散策コースが整備されており、夏前には蛍、冬には鴨などを見る事も出来ます。 （2020.08.18時点）
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流する一級河川です。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。印場橋を境に西側はグラウンドや遊具、ベンチの置かれた芝生のエリアが多く、橋より東側は川辺の自然を生かした整備が中心。豊かな自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2019.06.27時点）
街の人の声
きょん さん（当社のご契約者）
尾張旭市緑町緑ケ丘在住
女性／36歳／5人家族（うち子ども3人）
にぎやかな場所と自然豊かな場所が共存 自慢できること 場所によるかもしれませんが、夏に花火をみることができます。藤が丘駅へ向かう方はお店が多くにぎやかですが、反対側は田んぼがあったりと自然も豊かです。両方のいいところが見れてとても住みやすいと思います。バスの本数もとても満足しています。 気になること 坂がやはり多いのと、近所の歩行者道路が狭いところが気になります。また、遊歩道がないので、あると散歩をしたりできるのでほしいです。坂のせいか通過時に車が傾く道路があり、そこを通るときに怖いなと感じました。
買物施設
Felna 段の上店
平和堂 長久手店
教育施設
愛英本地幼稚園 詳細
本地原小学校 詳細
（1件の口コミ）
旭中学校 詳細
