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サンシティガーデンヒルズ千種(2階 南向き)

2,980万円
すべての写真(17枚)を⾒る
所在
名古屋市千種区 千種2丁目
交通
地下鉄桜通線「 吹上 」駅徒歩12分
建物
77.82平米 / 4LDK / 1996年3月築
学校
千石小学校 / 今池中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

独立性が高く回遊性のある三方角部屋、リフォーム歴あり 『イオンタウン』徒歩6分 [2階部分/6階建]

ポイント

★地下鉄「吹上駅」徒歩12分!
★JR「鶴舞駅」徒歩15分!
★地下鉄「千種駅」徒歩16分!
★地下鉄「鶴舞駅」徒歩18分!
★静かな住宅地!
★オートロックあり!
★南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好!
★三面にバルコニー付き!
★全室が共用廊下に面さず独立性の高い4LDK!
★回遊性のある間取り!
★キッチンから直接洗面室にアクセス可!
★リフォーム歴あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『千石小学校』徒歩8分!
★『今池中学校』徒歩11分!
★『マックスバリュ』徒歩8分!
★『イオンタウン千種』徒歩6分!

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『サンシティガーデンヒルズ千種』は、地下鉄「吹上駅」から北西方向へ徒歩12分、『名古屋市千種区千種2丁目』にある総戸数31戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「鶴舞駅」とJR「千種駅」からは徒歩15分、地下鉄「千種駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の大型店舗や工場、事務所などが混在する住宅地です。南側を若宮大通と名古屋高速2号東山線、西側をJR中央本線、北側を国道153号線が走っています。若宮大通を挟んで南側には『花田公園』と『名古屋工業大学』があります。この辺りは以前は『サッポロビール名古屋工場』があった場所で、『高松南公園』内には工場で使用していたビール釜を利用したパーゴラが設置されています。地勢は平坦(千種台と呼ばれる台地の西端)で、標高は約10m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は一部やや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名古屋高速2号東山線の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「吹上駅」からの道のりは一部下り坂で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は鉄建建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は24台(戸数に対する割合80%)で、屋外機械式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積77.82平米の4LDK。玄関からLDKまでの動線がクランク状になっており、共用廊下側から室内が見えないよう、プライバシーに配慮されたプラン。LDKとメインバルコニー側の洋室、和室がそれぞれつながっており、回遊性のある続き間になっています。洗面室(洗濯機置場)はキッチン側からも直接出入りができ、家事動線がスムーズ。バルコニー面積は13.13平米です。付帯設備は洗浄便座など…。2023年8月にリフォーム実施。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,500円です(2024年1月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(LDK・廊下・洗面室)、フローリング張替え(LDK、廊下)、CF張替え(洗面室)、洗面化粧台交換】
保育施設・学校は『ウィズブック保育室 千種』徒歩5分、『千石小学校』徒歩8分、『今池中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 千種若宮大通店』徒歩8分。その他『イオンタウン千種』が徒歩6分、『吹上公園』が徒歩7分、『昭和スポーツセンター』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

黒木 大地 黒木 大地(くろき だいち) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,100円
修繕積立金
月額:13,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:11,500円
敷地内駐車場台数
24台(総戸数31戸に対して約77%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1996.03.01

    新築

  • 2024.01.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号582776R

ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細

フリーダイヤル0120-345-733
住所
名古屋市千種区末盛通1-9-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「サンシティガーデンヒルズ千種 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄桜通線「吹上」駅の外観

地下鉄桜通線「吹上」駅

名古屋市千種区千種通7丁目24-2物件から 徒歩12分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市千種区千種2丁目
12
地下鉄「吹上」駅物件から約 12
13
最終: 24時03分
物件から約 25
JR「名古屋」駅物件から 5km 中部国際空港セントレア物件から 41km 県営名古屋空港物件から 12km

周辺環境

「サンシティガーデンヒルズ千種 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『今池駅南側・千種駅南東側エリア』は旧千種村として古くから栄え、市内でも早くから開発が進んだ地域。現在では名古屋市東部の副都心として賑わっています。地下鉄・JR「千種」駅の南東にある『高牟神社』は成務天皇の時代からある歴史ある神社。地下鉄「今池」駅周辺は商業地域に指定されており、錦通や桜通、広小路通、環状線といった主要道路沿いを中心に企業や銀行などが集まるオフィス街。また歓楽街も近く、飲食店も充実しています。エリア内の地勢は平坦。整った区画と道幅が狭く入り組んだ場所があり、住宅はマンションが中心。一戸建ての多くは3階建てです。エリア南部の若宮大通沿いにある『千種アーススクエア』は旧サッポロビール工場跡地を整備した都市再開発地区。商業施設とともに大規模マンションやタワーマンション、クリニック、スポーツクラブ、介護施設、都市公園など多くの都市インフラが整備されています。またエリア南部は昭和区とも隣接しており、『吹上公園』は昭和区との境界上にあります。

注目スポット

注目スポット
イオンタウン千種 詳細
所在:名古屋市千種区千種2丁目16-13物件から徒歩 6

(7件の口コミ)

若宮大通に面し、JR中央本線「鶴舞」駅の名大病院口から中央本線の線路沿いに北東へ徒歩9分(約650m)のところにあります。建物は2階建てで、1階には「マックスバリュ」や「スターバックス」、「コメダ珈琲店」などがあり、2階には「ユニクロ」や「スガキヤ」、「ABCマート」といった店舗があります。 (2020.08.18時点)

注目スポット
吹上公園 詳細
所在:名古屋市千種区吹上2丁目6物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

地下鉄「吹上」駅の5番出口から西へ徒歩3分(約200m)のところにあり、若宮大通に面しています。かつては名古屋刑務所でしたが、1962年(昭和37年)にみよし市に移転したことから、1969年(昭和44年)に『鶴舞公園』の分園として開園。公園の中を千種区と昭和区の境界線が通り、境界線の南側は昭和区吹上2丁目になります。北側には緑地や噴水があり、南側には野球場やテニスコート、『昭和スポーツセンター』があります。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
昭和スポーツセンター 詳細
所在:名古屋市昭和区吹上2丁目6-15物件から徒歩 10

昭和スポーツセンターは、地下鉄桜通線「吹上」駅から南西へ徒歩8分の場所にあるスポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、テニスなどができる2つの競技場や、卓球、エアロビクスなどが楽しめる軽運動場のほか、トレーニング室や室内温水プールがあります。水泳やヨガ、体操といったスポーツ教室も充実。定期教室以外にも、1DAY教室があり気軽に参加することができます。プールには歩行用や幼児用のプールもあり、大人から子供まで楽しめる施設です。敷地内には駐車場があり、混雑状況を施設のホームページで確認することができます。 (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:のんのん さん(当社のご契約者)

のんのん さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区今池3丁目在住

男性/52歳/2人家族

アクセス良好、買い物施設や飲食店も豊富! 自慢できること 交通のアクセスが良く、地下鉄2路線、市バスもあり、少し歩けばJR線も使えます。買い物もビアゴやイオン、ドン・キホーテ、スギ薬局、24時間営業のコンビニもありとても便利。また多数の飲食店から選べるので外食が多くなります。 気になること タバコの吸い殻が多くちょっと汚い町です。幼稚園が近くにあり子どもたちが騒がしいです。犬やネコの糞がちょこちょこ歩道に落ちているので気をつけて歩かなければならない。自転車の運転している人のマナーが悪く止まれでも止まらない方が多いので危険。

この街ボイス画像:Bちゃん さん(当社のご契約者)

Bちゃん さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区今池2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

栄まで2駅、なのに周りは住宅地で静か 自慢できること 交通の便がいい。地下鉄、JR両方あり便利です。東山線は朝などは3分に1本ぐらい電車がきます。栄まで駅2つの割に、周りは住宅地で静か。すぐ近くに新鮮野菜が安いスーパーがあり、重宝しています。小学校は小規模校ですが縦割り活動が活発で、校長先生も教頭先生も子ども一人一人の顔と名前を覚えてくれる温かさがあります。 気になること 防犯的には少し不安がある地域です。大きな通りに面した辺りは夜になっても明るく人通りが多いですが、痴漢や変質者が怖いので基本的には暗くなったら子どもに独り歩きはさせません。大きな会社の社宅なども結構あるので転勤族のご家庭が多く、子どもが小さなうちはお引越しをするご家庭が多いです。

この街ボイス画像:mem さん(当社のご契約者)

mem さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区千種2丁目在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

都会であるのに街の人の仲の良い地域 自慢できること 学区のお年寄りの仲がよく、子供が生まれたらコミュニティーセンターで赤ちゃんのいるお母さんとお年寄りが集まりがある。お年寄りはお年寄りでみんなお友達同士楽しんでいる様子、小さい子のいるお母さんたちはそこでママ友ができて、付き合いができる。子供が小学生になったら、地域の企業や子供会の余裕のある資金のおかげで、景品やおやつなど子供の喜ぶイベントが開催される。昔ながらの獅子舞や神社参りはありながらも、今の子供の喜ぶことを子供会がおこなっており都会であるのに街の人の仲の良い地域だと感じる。 気になること 勉強熱心な家庭が少ないように感じる。共働きの家庭も多く、トワイライトを使用している子供も多いためか、勉強のレベルは、、、改善の余地ありかと。それさえよければ、我が家は引っ越しを考えることはなかったので、そこだけが残念。普通に公立の小中にいくご家庭にとっては、競争も少なくとても住みやすい街だと思う。

買物施設

「サンシティガーデンヒルズ千種 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 千種若宮大通店

マックスバリュ 千種若宮大通店

名古屋市千種区千種2丁目16-13 物件から徒歩 8
営業時間:0:00~24:00 概要:JR「鶴舞」駅の名大病院口から北東へ約700m(徒歩9分)歩いた『イオンタウン千種』の1階にあります。24時間営業です。(お薬売場及び薬局は9:00~21:00まで) (2020.07.17時点)
バロー 新栄店

バロー 新栄店

名古屋市中区新栄2丁目37-25 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:00 概要:(2020.07.30時点)

教育施設

「サンシティガーデンヒルズ千種 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
名古屋市立第二幼稚園

名古屋市立第二幼稚園 詳細

名古屋市千種区千種3丁目4-1 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

地下鉄「吹上」駅の7番出口から北へ約300m(徒歩4分)歩いたところにあります。千種区内では唯一の名古屋市が運営する幼稚園。1913年(大正2年)に開園し、1952年(昭和27年)に現在の場所に移転しました。 (2020.09.02 時点)
千石小学校

千石小学校 詳細

名古屋市千種区千種1丁目1-52 物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

JR中央本線「千種」駅から南西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。1961年(昭和36年)に千種小学校から分離開校。校名の由来は、『君が代』の「千代に八千代に~」の歌詞から「千」と「石」の文字を取り、地域が永久に幸あるようにと祈念したものと言われています。 (2020.09.02 時点)
今池中学校

今池中学校 詳細

名古屋市千種区今池3丁目19-1 物件から徒歩 11
1947年(昭和22年)に開校した今池中学校。校章もその際作られましたが、ペン先がモチーフになっています。地下鉄「今池」駅から南西へ徒歩8分、地下鉄・JR「千種」駅からは南東へ徒歩8分の場所に立地。2007年(平成19年)には文部科学省人権教育研究委託校に指定されました。 (2020.09.02 時点)

リフォーム

リフォームの種類と「サンシティガーデンヒルズ千種 2,980万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「サンシティガーデンヒルズ千種 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンシティガーデンヒルズ千種
所在地
愛知県名古屋市千種区千種2丁目
交通
地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩12分
→地下鉄桜通線沿線の不動産
→地下鉄桜通線「吹上」駅の不動産
JR中央本線「千種」駅徒歩15分
JR中央本線「鶴舞」駅徒歩15分
地下鉄東山線「千種」駅徒歩16分
地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩18分
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1996年3月
専有面積
77.82㎡
間取り
4LDK
バルコニー
13.13㎡ (方向:南)
管理費
6,100円/月
修繕積立金
13,700円/月
駐車場
空有
総戸数
31戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千石小学校
→千石小学校区内の不動産
中学校区
今池中学校
→今池中学校区内の不動産
物件番号
582776R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 覚王山営業所

ウィル不動産販売 覚王山営業所詳細

フリーダイヤル

0120-345-733
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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