名古屋市緑区桶狭間清水山 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「南大高駅」から南東へバス乗車約5分・徒歩7分、『名古屋市緑区桶狭間清水山』にある中古一戸建てです。
周辺は一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約52坪。北西付け道路。屋根付きのカーポートに車2台が並列駐車できます（車種による）。玄関へは階段でのアクセスとなりますが、道路からの視線を気にせず過ごせます。建物は2015年11月築と比較的新しい木造2階建て。間取りは延床面積109.71平米の4LDK。洗面室が2WAYでキッチンからアクセスしやすく家事動線の優れたプラン。LDKはゆとりの約18帖。ウォークインクロゼットなど各所に収納が充実しているのもポイント。南西側に設けられたバルコニーは急な雨でも安心の屋根付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、太陽光発電、24時間換気システムなど…。ジャパンホームシールドによる建物状況調査を実施済みで現況は居住中。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『りたの芽保育園』徒歩7分、『名古屋市立桶狭間幼稚園』徒歩11分、『南陵小学校』徒歩7分、『桶狭間小学校』徒歩16分、『有松中学校』徒歩25分（小学校は選択制）。買物施設は『ピアゴ　清水山店』徒歩4分、『フィール　有松ジャンボリー』徒歩12分など…。その他『大高緑地』が徒歩16分、『有松温泉 喜多の湯』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

東野 朱里（ひがしの あかり） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。