パークシティ鳥見Ｂ棟（1階 南向き）

担当者のコメント

『パークシティ鳥見』は、地下鉄「庄内通駅」から南西方向へ徒歩10分、『名古屋市西区鳥見町2丁目』にある総戸数633戸の大規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や店舗などが立ち並ぶ住宅地です。東側と北側を名古屋高速6号清須線が走り、近くを庄内用水、北へ歩くと庄内川が流れています。また北西方向、庄内川の手前には野球場や遊具スペースが整備された『新福寺公園』があります。この辺りは大正末期まで農村で、その後、染色・毛織物工場の進出により発展した街です。地勢は平坦で、標高は約4m。名塚の耕地整理事業区域と庄内の土地区画整理区域内にあり、道幅は広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速6号清須線の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「庄内通駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全4棟構成で、このB棟は敷地北西側にある棟。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工は竹中工務店です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）にグリーンプラザ、センタープラザ、スポーツプラザ（テニスコート）、プレイロット、レストプラザ、コミュニティプラザ付き。敷地内駐車場は自走式立体です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積86.1平米の4LDK。専用庭・テラス・バルコニーが付いたプラン。玄関はプライバシーに配慮されたセンターイン仕様です。洋室2部屋には開放感のあるコーナーサッシを採用。LDKと続き間の洋室4.4帖は廊下側からも出入り出来ます。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2023年10月にリフォーム実施（アフターサービス保証付き）。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円～10,000円です（2024年1月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室換気乾燥機交換、玄関収納交換、照明器具設置など。】
保育施設・学校は『にじいろこどもえん』徒歩3分、『庄内小学校』徒歩6分、『名塚中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　グランド名西店』徒歩10分。その他『新福寺公園』が徒歩5分、『医療法人恵愛会 小林病院』が徒歩7分、『イオンタウン名西』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

板倉 加奈（いたくら かな） 宅地建物取引士

不動産用語

コーナーサッシ

コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。