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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市千種区丸山町3丁目 土地（A号地）
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ポイント
★地下鉄東山線「覚王山駅」徒歩13分！
★地下鉄桜通線「吹上駅」徒歩14分！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約21坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『サンエース春岡店』徒歩7分！
★『吹上公園』徒歩18分！
チェックポイント
◇セットバック要◇『田代小学校』徒歩17分
◇『城山中学校』徒歩19分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「池下駅」から徒歩11分、『名古屋市千種区丸山町3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、地下鉄東山線「覚王山駅」からは徒歩13分、地下鉄桜通線「吹上駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『南明公園』などの小さな公園が点在し、北方向へ少し歩くと信長の父・織田信秀も参拝し、勝利の神様としても知られる『丸山神明社』があります。地勢は丘陵地で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に名古屋高速の春岡の出入口があり、車での移動に便利です。
敷地面積は約21坪。南付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『プレイプリーインターナショナル』徒歩5分、『椙山女学園大学附属幼稚園』徒歩10分、『田代小学校』徒歩17分、『城山中学校』徒歩19分。買物施設は『サンエース 春岡店』徒歩7分、『パレマルシェ 池下店』徒歩11分、『ナフコトミダ 春岡店』徒歩12分など…。その他『千種区役所』が徒歩9分、『吉田病院』が徒歩11分、『ちくさ病院』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2024.02.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市千種区丸山町3丁目 土地 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「池下」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- ローソン名古屋地下鉄池下駅、三井住友銀行エーティーエムサービス西日本支店池下出張所
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市千種区丸山町3丁目 土地 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
エリア中央にある地下鉄「池下」駅の駅前には千種区役所があり、その周囲には『ナゴヤ セントラルガーデン』、『仲田商店街』などの商業施設と高層マンションが立ち並ぶエリア。駅の北西側にある『ナゴヤ セントラルガーデン』は『道から始まる街づくり』がコンセプト。シンボルロードを基点として大規模マンションを配置した住宅ゾーンと有名店が集まる商業ゾーンがあります。また「池下」駅のすぐ西側、南北に伸びる『仲田商店街』には地元の商店が数多く集まっており、毎年夏にはお祭りが開催されています。エリア北部にある『千種公園』は比較的規模の大きな公園。地域の総合病院『名古屋市立東部医療センター』とも隣接しています。エリア北部はオフィスビルやタワーマンションをはじめとして高層建築物が多く、エリア南部は一戸建てや低層マンションが中心の住宅地。『丸山神明神社』のあたりは昔ながらの少し入り組んだ街並みで、高層ビルが立ち並ぶ広小路通周辺とは対象的。地勢は平坦で、古い住宅とモダンなデザインの3階建て住宅が混在しています。またエリア南部の日進通に近い城木町や南明町界隈は同じく一戸建てや低層マンションが中心に立ち並んでいますが、こちらは道路幅員が広く、スッキリとした町並みです。
注目スポット
（1件の口コミ）
地下鉄「吹上」駅の5番出口から西へ徒歩3分（約200m）のところにあり、若宮大通に面しています。かつては名古屋刑務所でしたが、1962年（昭和37年）にみよし市に移転したことから、1969年（昭和44年）に『鶴舞公園』の分園として開園。公園の中を千種区と昭和区の境界線が通り、境界線の南側は昭和区吹上2丁目になります。北側には緑地や噴水があり、南側には野球場やテニスコート、『昭和スポーツセンター』があります。 （2020.08.18 時点）
昭和スポーツセンターは、地下鉄桜通線「吹上」駅から南西へ徒歩8分の場所にあるスポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、テニスなどができる２つの競技場や、卓球、エアロビクスなどが楽しめる軽運動場のほか、トレーニング室や室内温水プールがあります。水泳やヨガ、体操といったスポーツ教室も充実。定期教室以外にも、1DAY教室があり気軽に参加することができます。プールには歩行用や幼児用のプールもあり、大人から子供まで楽しめる施設です。敷地内には駐車場があり、混雑状況を施設のホームページで確認することができます。 （2020.08.17時点）
街の人の声
パンダリアン さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区桐林町1丁目在住
女性／51歳／2人家族
マイナスの要素がない街です。 自慢できること 区役所、警察署、多数のドラッグストア・スーパーマーケットが徒歩数分の圏内にあり生活環境は申し分なく、人気の学区でもあり将来的に資産価値も期待できる。栄、名古屋駅等へのアクセスも10分程度で利便性が高い。日本を代表する世界的キックボクサーのフィットネスジムも有ります。 気になること もともと名古屋市内の住宅エリアでベストとリサーチしていた通り、実際に住んでみてもマイナスの要素は全くありません。以前住んでたマンションも千種区内でしたが、そこよりもマナーを大切にする住人の比率が高く感じています。
買物施設
サンエース 春岡店
パレマルシェ 池下店
教育施設
椙山女学園大学附属幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
田代小学校 詳細
城山中学校 詳細
（1件の口コミ）
