尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「三郷駅」から北西方向へ徒歩19分、『尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を県道75号線（森林公園通り）が走っており、西側には「濁池」があり、池の周囲の遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。また少し北へ歩くと『愛知県森林公園』があり、四季折々、様々な植物を見ることができます。周囲に田畑や緑地が点在する身近で自然が感じられる住環境が魅力。地勢は丘陵地で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。名鉄瀬戸線「三郷駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約42坪（路地状部分約10平米含む。別途、１３５平米の内持ち分６分の１の私道負担有り ※概算）。南付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1986年1月築の木造2階建て。間取りは延床面積97.73平米の4LDK。DK以外南面に配したプラン。全部屋6帖以上の広さがあります。現況は空き家です。
教育施設は『ナーサリースクールフレンド』徒歩6分、『旭富士幼稚園』徒歩9分、『旭丘小学校』徒歩6分、『東中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『バロー　城山店』徒歩14分。その他『維摩池』が徒歩12分、『愛知県森林公園』が徒歩14分、『天然温泉ことぶきの湯』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

淡路 大優（あわじ たいゆう） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。