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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランドメゾン小幡（4階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★千代田街道に近い店舗・事務所が点在する住宅地！
★オートロックあり！
★眺望良好！
★南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好！
★南北両面バルコニー！
★採光面を広く取った横長リビングのプラン！
★2020年10月にフルリフォーム歴あり！
★現在は空き部屋！
★『苗代小学校』徒歩8分！
★『フェルナ』徒歩2分！
★『矢田川』徒歩9分！
チェックポイント
◇『守山東中学校』徒歩16分特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グランドメゾン小幡』は、名鉄「小幡駅」から南方向へ徒歩6分、『名古屋市守山区小幡南1丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。北側を県道15号名古屋多治見線が走っており、南へ少し歩くと矢田川が流れています。矢田川の河川敷にはグラウンドや広場、遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦（台地）で、標高は約30m。この辺りは守山の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。名鉄「小幡駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は積水ハウスです。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は13台（戸数に対する割合60%）で、屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南・東・北の三方角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積78.53平米の3LDK。全居室洋室仕様の横長リビングプラン。洋室約5.8帖はLDK内から出入りする造りです。バルコニー面積は4.08平米。クランク状の室内廊下で、玄関先から中が見通しにくいよう配慮されています。2020年10月にフルリフォーム歴あり。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え（トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、配水管更新など。】
保育施設・学校は『小幡あさひ幼稚園』徒歩4分、『苗代小学校』徒歩8分、『守山東中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『フェルナ 小幡南店』徒歩2分。その他『守山文化小劇場』が徒歩8分、『矢田川』が徒歩9分、『守山区役所』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1992.07.01
新築
-
2020.10
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え（トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、配水管更新など。
-
2023.12.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランドメゾン小幡 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「小幡」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランドメゾン小幡 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『小幡駅〜喜多山駅以南エリア』は名鉄瀬戸線と千代田街道（市道野萩線）の間にある駅前エリア。この地は北へ伸びる竜泉寺街道（現：名古屋多治見線）と南へ伸びる笠寺街道をつなぐ地点として古くから交通の要衝とされてきました。「小幡」駅は明治38年に開業。昭和40年代に区画整理が進み、名鉄瀬戸線は昭和53年に「栄町」まで乗り入れ。市内中心部へのアクセスが劇的に向上し、以降、守山区は郊外のベッドタウンとして発展しています。「小幡」駅の北側にある駅ビル『アクロス小幡』には『ナフコ不二屋』のほか、『守山文化小劇場』や書店、金融機関、クリニックなどが入っています。駅の南部には『フェルナ小幡南店』や『ザ・ビッグエクスプレス 花の木店』などがあり、日常の買い物は大変便利な立地。 エリア内の地勢は概ね平坦で、第１種住居地域、第２種中高層住居専用地域に指定されたマンションと戸建てが混在する街並みです。道路は縦横にすっきりと整備されており、道幅は広くはないものの車と歩行者が安全にすれ違いができる広さが確保されています。 「小幡」駅前地域と瀬戸街道沿いは近隣商業地域に指定されており、買い物施設や飲食店などが集まっていますが、一歩奥に入ると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。住宅は比較的戸建てが多いものの、守山区内のほかのエリアと比較するとマンションも多い地域。駅の南部に一部準工業地域に指定された地域がありますが、公園やスポーツクラブのほか、「パークシティ・ザ・ウィングス」「パークシティ・エムズガーデン」などの大規模マンションが建っており、点在する工場は小規模なものが中心です。 「小幡」駅前エリアは比較的商業施設や生活利便施設が多く、住宅も密集して建っていますが、「喜多山」駅には駅ビルなどもなく、駅前から住宅街が広がっています。駅南部にある喜多山南・野萩町・大谷町のあたりは、区画整理によって道路はすっきりと整備されていますが、田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2020.08.18時点）
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）
街の人の声
みゃあ さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区野萩町在住
男性／62歳／2人家族
利便性の良い街です。 自慢できること 私鉄の名鉄瀬戸線、喜多山駅が徒歩圏内直ぐそこにあり、都市高速の出入り口も車で数分の為、とても利便性が良いです。苗代学区は近年、子供の数も他の学区よりも増え方が顕著です。住みよく犯罪も少なく安心、安全な町です。守山区は緑豊かな環境に恵まれ、その中でも小幡緑地公園が名古屋市の中でも知名度が高く散歩圏内です。都市環状線と車の往来が多い県道の瀬戸街道をかわす為、名鉄瀬戸線が小幡駅〜喜多山駅間の高架工事も完成が近いです。守山区役所や守山郵便局が徒歩圏内です。 気になること 特にありません。
メイゲツ さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区野萩町在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
子育てにおすすめの街 自慢できること 住宅環境と自然のバランスが良く、子供を遊ばせる公園も徒歩圏内にあり、静かな環境。また車で少し行けば広い公園がたくさんあり、子育てにはおすすめ。高速道路の出入り口が近いので便利。また子育て世代の人口が増えており、活気が感じられる。 気になること 飲食店は車で少し行けば比較的多いが、手頃なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあまりない。電車が一路線しかなく、もし事故や天災で止まった場合、交通手段があまり無く大変困る。静かな環境である一方、夜暗く治安面で不安。
買物施設
フェルナ 小幡南店
ザ・ビッグ エクスプレス 花ノ木店
教育施設
小幡あさひ幼稚園 詳細
苗代小学校 詳細
（1件の口コミ）
守山東中学校 詳細
