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ポイント
★東海通沿いの店舗・事務所が混在する住宅地！
★オートロック有り！
★最上階7階部分で眺望良好！
★南西向きで採光良好！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★全室洋室仕様！
★2024年2月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場継承可！
★『桃山小学校』徒歩3分！
★『神沢中学校』徒歩10分！
★『EQVo！』徒歩2分！
★『戸笠公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇修繕積立金の値上げ予定あり◇音あり
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『グローリアスコート緑区桃山東』は、地下鉄桜通線「神沢駅」から北西方向へ徒歩6分、『名古屋市緑区桃山4丁目』にある総戸数70戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、準住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。敷地の南西側が東海通に面しています。近い場所に『桃山南公園』『戸笠公園』などの大小の公園が点在しており、『戸笠公園』には野球場とテニスコートが併設されています。また『名古屋市立桃山小学校』に隣接してこの辺りのランドマーク『鳴海配水塔』があります。地勢は丘陵地で、標高は約60m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。緑地や生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に名二環の鳴海インターチェンジがあり、車での移動に便利です。地下鉄桜通線「神沢駅」からの道のりの上り坂で、駅との高低差は約16m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は五洋建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・7階部分の南西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.06平米の3LDK。LDK約13.8帖の縦長リビングのプラン。LDKと隣接した洋室2部屋は、子供部屋にすればリビングで顔を合わせやすくなります。全個室にクロゼット付き。バルコニー面積は8.82平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラスなど…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は7,500円です（2023年12月時点）。修繕積立金の値上予定あり（2025年7月より月額12,100円に改定予定）。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：2020年5月に給湯器交換。2024年2月にクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室6帖・洋室5.3帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、網戸張替え、ダウンライト新設など。】
保育施設・学校は『黒石みどり幼稚園』徒歩7分、『桃山小学校』徒歩3分、『神沢中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『EQVo！ もも山店』徒歩2分。その他『戸笠公園』が徒歩5分、『徳重図書館』が徒歩17分、『ヒルズウォーク 徳重ガーデンズ』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.03.01
新築
-
2020.05
リフォーム給湯器交換。
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室6帖・洋室5.3帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、網戸張替え、ダウンライト新設など。
-
2024.03.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| グローリアスコート緑区桃山東 | 2024.04 | 34万円 |
- 町名
- 名古屋市瑞穂区桃山4丁目
- 築年月
- 1998年3月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 66.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「グローリアスコート緑区桃山東 2,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄桜通線「神沢」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グローリアスコート緑区桃山東 2,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
「戸笠公園」は、地下鉄桜通線 相生山駅の北東側に広がる大きな公園です。北側は「野並27号線」、南側は「国道56号線（東海通）」に挟まれた立地。公園の北側は団地群が広がり、南側は戸建て街が広がっています。公園の中央には春になると桜が満開になる「戸笠池」があり、池の周辺は散遊歩道になっており、ウォーキングなどにも適しています。池を挟んで西側に野球場とテニスコート、東側に遊具などもある広場が整備されています。なお、野球場はサッカーなどもできる多目的グラウンドとしても活用できます。（施設所管窓口：天白土木事務所）
（4件の口コミ）
『ヒルズウォーク 徳重ガーデンズ』は、地下鉄桜通線「徳重」駅の駅前にあるショッピングモール。ヒルズ棟とガーデンズ棟の2つの商業施設で構成され、その総称です。「徳重」駅とは地下通路で直結され、雨の日も駅から傘をささずに直接アクセス可能。駐車場、駐輪場もたっぷり台数があります。専門店街、レストラン街、アミューズメントの他、ベビールーム、ドッグランなどがあります。
『滝ノ水緑地』は、地下鉄桜通線「神沢駅」から南西方向へ徒歩約18分、「緑区滝ノ水2丁目」にある緑地です。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ区画の整った住宅地。すぐ東側を環状2号線、名二環や環状2号線が走っています。小さな池と里山があるたいへん自然豊かな場所。木々の間を抜ける木道、遊歩道が設けられ、自然に触れることができます。休憩スペースもあり散歩コースとしても利用されています。
買物施設
EQVo！ もも山店
西友 鳴海店
教育施設
黒石みどり幼稚園 詳細
桃山小学校 詳細
神沢中学校 詳細
