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ポイント
★『杁ヶ池公園』に隣接！
★建物は雁行設計！
★ペット可！
★南東向きで採光良好！
★ルーフバルコニー付き！
★『市が洞小学校』徒歩14分！
★『南中学校』徒歩11分！
★『アピタ』徒歩8分！
★『杁ヶ池公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- ペット可
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『三旺マンション藤ヶ丘東』は、リニモ「杁ヶ池公園駅」から南西方向へ徒歩8分、『長久手市根の神』にある総戸数112戸の大規模マンションです。周辺は準住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を県道60号名古屋長久手線が走っており、すぐ東側に池の周囲にスポーツ施設や遊歩道などが整備された『杁ヶ池公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約75m。この辺りは昭和47年から平成12年に施行された長湫西部の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名古屋インターチェンジと長久手インターチェンジがあり、車での移動に便利です。リニモ「杁ヶ池公園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のSRC造11階建てで、施工は大日本土木。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積64.81平米の3LDK。広々としたルーフバルコニー付きのプラン。LDKと洋室1室が続き間で、引き戸の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。玄関がセンターインタイプで外から室内を見通しにくいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『スマイル☆キッズ』徒歩3分、『市が洞小学校』徒歩14分、『南中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『アピタ 長久手店』徒歩8分。その他『杁ヶ池公園』が徒歩1分、『杁ケ池体育館』が徒歩3分、『名都美術館』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1986.03.01
新築
-
2024.04.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 2024.04 | 19万円 |
- 町名
- 名古屋市名東区根の神
- 築年月
- 1986年3月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 43.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「三旺マンション藤ヶ丘東 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
リニモ「杁ヶ池公園」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 無人駅 ※駅徒歩3分、アピタ長久手店の2軒東隣・自転車ジョイ長久手店にてレンタサイクルあり
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「三旺マンション藤ヶ丘東 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『猪高緑地』以東エリアは市の南西部にある丘陵地。東側は名古屋市名東区の『猪高緑地』、南西側は日進市と隣接しています。北側に名古屋長久手線（県道60号線）が走っており、北西から南東にかけて東名高速道路が横断しています。「名古屋」ICも近く、カーアクセスは良好。東名高速道路以北の根の神、蟹原、井堀のあたりは東部丘陵線（リニモ）「はなみずき通」駅や「杁ヶ池公園」駅、熊田は地下鉄東山線「藤が丘」駅などが利用可能ですが、南部は全体として駅から離れているエリア。ただし、エリア内にはバス停が多くあり、バスの利用が便利です。 東名高速道路以北のエリアは名古屋長久手線（県道60号線）の道沿いに買い物施設や飲食店が集まっていますが、一歩奥に入ると第1種住居地域、中高層住居専用地域となっており、マンションと戸建て、事務所などが混在しています。住宅街の中にもおしゃれなカフェや雑貨店などが点在しており、散策も楽しい街。なお、蟹原には電気機械器具の工場があり、一部が準工業地域となっていますが、工場周辺は緑で囲まれており、南東側に緑地を贅沢に配置した大規模マンションが建っているため、明るい印象の街並みです。また、この辺りの地形は平坦で、アップダウンはありません。 長久手西通り（東名高速以南はけやき通り）を南下し、東名高速道路を超えると、街の雰囲気は一気に新興住宅街らしくなります。ここは以前は山林や農耕地だった地域で、平成11〜27年「長湫南部土地区画整理事業」として区画整理された街。住宅街は戸建てや低層のアパートが中心。マンションの建築にも高さの制限があり、緑豊かな良好な住環境が守られています。けやき通りの周辺は第1種住居地域に指定されており、飲食店やクリニックが建ち並んでいますが、このロードサイドの店舗はビル型ではなく、広い駐車場を設けた開放的な路面店となっています。根獄、市が洞〜片平1丁目のあたりは第1種低層住居専用地域に指定された戸建て中心の住宅街。道幅も広く、すっきりと整備されています。このエリアは高低差はきつくありませんが、緩やかな坂道が続いています。根獄〜市が洞の東側は『猪高緑地』とつながった緑地になっており、『長湫南部公園』には地形の高低差を生かした巨大な滑り台があります。 「愛知淑徳大学」のキャンパスがある南東部の片平2丁目は第1種中高層住居専用地域となっており、キャンパス周辺にも買い物施設が点在しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
杁ヶ池公園は、東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅から南へ徒歩5分の場所にある公園。公園内には大きな池とローラーの滑り台や砂場、登って遊べる築山などの遊具があります。砂場の近くには屋根のついたベンチがあるため、暑い日にもそこから子どもたちを見守ることができます。また水遊びのできるエリアは、川の水が浅いので小さな子どもでも楽しむことができる場所です。池を一周する遊歩道は毎日のお散歩やジョギングコースとしてもおすすめ。季節によってさまざまな草花を見ることができます。春には池の周りに桜が咲き、お弁当を持ってお花見を楽しむことができます。公園には駐車場や公衆トイレもあります。 （2020.08.18時点）
『杁ケ池体育館』は、リニモ東部丘陵線「杁ヶ池公園」駅より徒歩約5分、『杁ケ池公園』の中にあります。柔剣道場、アリーナ、卓球場、テニスコート、トレーニングルームなどがあります。 【利用時間】 火曜日～土曜日：9時～21時 日曜日・祝日：9時～17時 【休館日】 月曜日（祝日の場合は翌日）、年末年始(12.28～1.4) （2020.008.18 時点）
１９８７年に名古屋市上前津で開館。初代館長の林軍一が収集した日本画を公開するため設立され、１９９２年に長久手市に移転しました。横山大観、川合玉堂、平山郁夫など近現代の日本画を収蔵しており、その中でも上村松園、鏑木清方、伊東深水の美人画など充実した内容を誇り、日本画の普及を目指しながら美術講座やギャラリートーク、ワークショップなど多彩な活動を行っています。 【開館時間】 10：00～17：00（入館は16:30まで） 【休館日】 毎週月曜日（祝日の場合は翌平日）、展示替え期間、夏季・年末年始 【常設展】 一般600円・大学生300円・中高生150円 ※小学生以下無料 【特別展】 別途 ※駐車場有り 47台 （2020.08.18時点）
街の人の声
masa さん（当社のご契約者）
長久手市蟹原在住
男性／63歳／2人家族
子育てにはいいところです。車は必需品。 自慢できること 近くにモリコロパーク、ジブリパーク、IKEA、イオン、コストコ等あり、子育てにはいいところだと思う。公園や高速インターも近いので、交通便はいいと思う。最寄りの地下鉄駅は、始発駅なので、いつも座る事が出来る。 気になること 駅が遠いので、車が必需品。高台にあるので、坂道も多く、徒歩だとしんどい。犬を飼ってる人が多く、散歩させてる人を多くみるが、たまに糞があったり、尿の処理(水をまく)をしてないのが気になる。
買物施設
アピタ 長久手店
カネスエ 長久手店
教育施設
愛知たいよう幼稚園 詳細
市が洞小学校 詳細
南中学校 詳細
