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この物件はあおなみ線「中島駅」から南西へ徒歩5分、『名古屋市港区正徳町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。東側をあおなみ線が走っており、西へ少し歩くと荒子川が流れています。近い場所に『正保公園』と『小碓第二公園』の比較的規模のある公園があり、荒子川沿いの歩道は、並木道になっており、お散歩コースにピッタリです。地名の由来の一説は、「正保町」の「正」と、「明徳町」の「徳」を組み合わせたことから。地勢は平坦で、標高は約0m。明徳の土地区画整理事業区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。北側を走る国道1号線を通って、名古屋高速4号東海線と名二環のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。あおなみ線「中島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約36坪(路地状部分約25平米含む ※概算)。全2区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。旗型の敷地ですが、路地状部分に車2台分の駐車が可能です(車種による)。建物は住宅性能評価書を取得しており、4分野で最高等級。フラット35に対応しています。間取りは延床面積94.21平米の4LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。LDKと続き間の洋室は子供部屋にすればお子様の様子を近くで見守れて安心。全居室洋室仕様で、全個室に収納スペースが設置されています。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『ちびっこタウンいりば園』・『リーゴ正保保育園』・『おうすだきしめ保育園』徒歩11分、『港北幼稚園』徒歩7分、『正保小学校』徒歩12分、『港北中学校』徒歩20分。買物施設は『マックスバリュ 昭和橋通店』徒歩8分、『ピアゴ ラ フーズコア 正保店』徒歩12分、『エクボ 入場店』徒歩13分など…。その他『正徳公園』が徒歩5分、『正保公園』が徒歩7分、『東洋病院』が徒歩9分の距離にあります。
担当者
吉田 信之介(よしだ しんのすけ) 宅地建物取引士2023.12.18
本サイトに公開
2024.03.01
新築
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700「名古屋市港区正徳町3丁目 一戸建て 3,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
あおなみ線「中島」駅
駅までの道のり(高低差)
「名古屋市港区正徳町3丁目 一戸建て 3,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『正徳公園』は、あおなみ線『中島』駅より南東方向へ徒歩6分、『港区正徳町1丁目』にある公園。植栽の多い緑豊かな公園で、南北約250mに渡る広い園内に遊具広場・児童球技場・芝生広場などがあります。遊具広場は南北2か所にあり、南側には幼児も安心して乗れるバスケット型のブランコや砂場があります。児童球技場はフェンスで囲まれているので、ボール遊びも安心です。
『正保公園』は、「荒子川」とあおなみ線の線路の間に位置する公園です。敷地は東西に長い長方形。中央付近にフェンスの仕切りがあり、西側がグラウンド、東側が遊具のある公園になっています。遊具はブランコやすべり台、グローブジャングル、砂場など。遊具公園側には公衆トイレが設けられています。なお敷地内に鉄塔が立っています。
中島駅から北東方向へ徒歩7分、『北江公園』内にある冷水プールです。7月20日〜8月31日の午前10時〜午後5時30分に利用可能。25メートルの練習用プールと幼児用プールがあり、幅広い年代で楽しめます。 (2021.08.10時点)
マックスバリュ 昭和橋通店
ピアゴ ラ フーズコア 正保店
港北幼稚園 詳細
正保小学校 詳細
港北中学校 詳細
「名古屋市港区正徳町3丁目 一戸建て 3,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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