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新築

名古屋市守山区大森5丁目 新築一戸建て

3,680万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
名古屋市守山区 大森5丁目
交通
名鉄瀬戸線「 大森・金城学院前 」駅徒歩10分
建物
85.35平米 / 3LDK / 2024年5月築
土地
87.46平米 / 東向き
学校
大森北小学校 / 大森中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

キッチンスペースを広く確保した全居室洋室仕様の3LDK 全2区画 『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩4分

ポイント

★名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩10分!
★名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩12分!
★全2区画の分譲地!
★車2台駐車可!(車種による)
★全居室洋室仕様!
★全ての個室にクロゼットあり!
★キッチンスペースを広く確保!
★LDに床暖房付き!
★『大森北小学校』徒歩6分!
★『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇『大森中学校』徒歩16分
◇『ピアゴ印場店』徒歩16分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」から北東へ徒歩10分、『名古屋市守山区大森5丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、名鉄瀬戸線「印場駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を名鉄瀬戸線、東側を東名高速道路、南側を県道61号名古屋瀬戸線(瀬戸街道)が走っています。近い場所に『山ノ田公園』『雨池公園』『壇ノ浦公園』などの大小の公園が点在しており、北へ少し歩くと『小幡緑地 』が広がっています。また名鉄瀬戸線の向かい側には、ドウダンツツジの美しい庭園を持つ『どうだん亭』があります。地勢は平坦(台地)で、標高は約40m。この辺りは昭和57年と昭和59年に換地処分が告示された大森の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名二環の大森インターチェンジが約1.5kmの距離にあります。名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約26坪。全2区画の分譲地のうちの1区画です。東付け道路。並列で車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は地震に強いダイライト工法で、地盤保証20年付き。フラット35利用可能です(金利Bプラン利用の場合:別途適合証明取得費用165,000円が必要)。間取りは延床面積85.35平米の3LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。個室は全部屋洋室仕様で、各部屋にクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、エコジョーズなど…。現況は未完成です。
教育施設は『めだか保育園』・『保育室こりす』徒歩9分、『みつる幼稚園』・『金城学院幼稚園』徒歩16分、『大森北小学校』徒歩6分、『大森中学校』徒歩16分。買物施設は『ピアゴ 印場店』・『アミカ 守山大森店』徒歩16分など…。その他『雨池公園と壇ノ浦公園』が徒歩4分、『小幡緑地(東園)』が徒歩12分、『大森中央公園』と『矢田川』、『小幡緑地(本園・中央園)』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

芝池 智也 芝池 智也(しばいけ ともや) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.12.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

  • 2024.05.01

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号573518R

ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細

フリーダイヤル0120-100-121
住所
名古屋市北区大曽根3-7-34
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「名古屋市守山区大森5丁目 一戸建て 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅の外観

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅

名古屋市守山区大森3丁目301物件から 徒歩10分
停車する電車
急行、準急、普通
サービス施設
車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市守山区大森5丁目
10
名鉄「大森・金城学院前」駅物件から約 10
27
最終: 23時33分
物件から約 37

周辺環境

「名古屋市守山区大森5丁目 一戸建て 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『大森・八剣周辺エリア』は名鉄瀬戸線以南、千代田街道以北で、瀬戸街道(県道61号線)周辺に広がる住宅地。東側は尾張旭市に隣接しています。標高は北に行くほど高くなりますが高低差はきつくなく、自転車での移動もスムーズな地勢。戦前は長閑な田園地帯が広がっていましたが、戦後の名古屋市の人口増加のため、郊外における住宅建設が活発化しました。昭和38年の名古屋市との合併後、昭和40年代の大森土地区画整理事業により宅地化されました。公共交通機関は名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅が便利。昭和53年に名鉄瀬戸線が「栄町」に乗り入れすると、都心部へのアクセスが劇的に向上しました。エリア内を横断するように瀬戸街道(県道61号線)、縦断するように名古屋中環状線(県道59号線)が走っており、カーアクセスも良い立地。大部分が第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域に指定された住宅地で、千代田街道以南と違い工場はほとんどなく、戸建て住宅と小規模な事務所が混在する街並みです。また、名鉄瀬戸線〜瀬戸街道(県道61号線)は区内でも最も市街化が進んでいるエリアで、ロードサイドには飲食店や事務所、買い物施設などが集まっています。バスも通っており、比較的賑やかですが、1歩奥に入ると落ち着いた住宅街が広がっています。住宅地内の道路は区画整理によってできた道と水路沿いの道などが混在しており、道幅は4〜6メートルほどとそれほど広くはありません。エリア内の住宅は戸建てが中心で、敷地面積も50〜60坪ほどのゆとりある敷地の住宅が多くなりますが、小規模なアパートなどは住宅地内に点在。また、県道沿いや駅前地域を中心にマンションも多くなります。

注目スポット

注目スポット
雨池公園と壇ノ浦公園 詳細
所在:名古屋市守山区御膳洞物件から徒歩 4

名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から北東へ徒歩6分(約450m)のところにあります。駅から『雨池公園』までは桜並木が続いており、春はお花見スポットとして人気。『雨池公園』は1988年に名古屋市が1000番目に整備した公園です。隣接の『大森北小学校』と公園の間に壁や道路がなく一体になっている点が特徴的。園内は東西のエリアに分かれ、小学校に隣接した東側のエリア(4連の滑り台、複合遊具、グラウンド、噴水などがある)と、元は農業用水のため池として利用されていた雨池を中心とした西側のエリアがあります。遊具で遊ぶ子供達、雨池の周回園路を散歩する人、池の南側に設置された魚釣り場で釣りを楽しむ人などの姿が見られます。 『壇ノ浦公園』は『雨池公園』の南に隣接し、ブランコ、滑り台などの遊具と多目的広場があります。 (2019.08.12時点)

注目スポット
小幡緑地(東園) 詳細
所在:尾張旭市霞ケ丘町北物件から徒歩 12

小幡緑地(東園)は名鉄瀬戸線「印場」駅から北へ徒歩15分の場所にある公園です。野球場やゲートボール場、児童園、芝生広場などが整備されています。児童園にはシーソーやブランコなどの遊具が設置され、小さい子どもが遊ぶにはぴったりの場所。メタセコイア並木が続く芝生広場は、休日にはピクニックを楽しむ人で賑わいます。全長約2.5kmのウォーキングコースも整備されており、森林浴を楽しみながら健康づくりをすることができます。四季折々の花や草木、生き物を探しに行くのもおすすめです。小高い丘の上にある展望台からは市内を一望できます。(2020.1.10時点)

注目スポット
小幡緑地(本園・中央園) 詳細
所在:名古屋市守山区物件から徒歩 16

(4件の口コミ)

本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の中心にある本園・中央園。3つの池と池の間を流れる渓流、木々に覆われた丘陵地、湿地生物の保護区域などのある自然豊かな公園です。本園には林の中の遊歩道、渓流広場、大型の複合遊具の設けられた広場やゲートボール場などがあり、中央園には湿地の生態系の保護観察を行う水生園、野鳥園が。園内では絶滅危惧種に指定されているバラ科の「マメナシ」の木の他、水生園・野鳥園を中心に多くの動植物が見られます。渓流広場では小幡北小学校の児童やホタルの会メンバーがホタルを育成しており、6月上旬にはホタルの鑑賞会が開かれます。 (2019.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:PPP さん(当社のご契約者)

PPP さん(当社のご契約者)

名古屋市守山区大森4丁目在住

男性/44歳/1人家族

車orバスがあればどうにかなります。 自慢できること 車があれば、駐車場代も他の区の駐車場代と比べると安いし、名二環のインターも近いので、どこに行くのにもそこまで不便ではないと思います。車がなければバスさえ乗りこなすことが出来れば、どうにかなると思います。 気になること 地下鉄が近くにないし、食事や買い物する場所も幹線道路沿いで、場所も微妙に離れてるので車がないと不便だと思います。栄に行くのには名鉄で行けるが、名駅だと地下鉄に乗り換えないといけないので、往復だと交通費が思ったより負担になる。

買物施設

「名古屋市守山区大森5丁目 一戸建て 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アミカ 守山大森店

アミカ 守山大森店

名古屋市守山区大森1丁目2801 物件から徒歩 16
営業時間:9:30~20:00 駐車場:有 概要:名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅から南へ徒歩9分(約650m)、千代田街道沿いにあります。業務用食料品を取り扱うスーパーです。 (2020.07.28時点)
ピアゴ 印場店

ピアゴ 印場店

尾張旭市庄中町1丁目5-1 物件から徒歩 16
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(360台) 概要:(2020.07.30時点)

教育施設

「名古屋市守山区大森5丁目 一戸建て 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
金城学院幼稚園

金城学院幼稚園 詳細

名古屋市守山区大森2-1724 物件から徒歩 16
『金城学院幼稚園』は、名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅から北西へ徒歩7分、「大森2丁目」にある幼稚園です。すぐ近くに「金城学院大学」や「大森天神社」、「八剱神社」などがあり、周囲は緑豊か。「愛され、育ち合う」を園のモットーとしています。
大森北小学校

大森北小学校 詳細

名古屋市守山区御膳洞321 物件から徒歩 6
1984年(昭和59年)大森小学校から分離し、翌年大森北小学校として開校。難聴教室が設けられています。自然が豊かな住宅地の中に建っており、雨池公園が隣接。学校から公園へ続く桜並木が見事です。道路を挟んだ向かいにある雨池では魚釣りを楽しめ、池の周りは遊歩道が整備されています。 (2020.09.02 時点)
大森中学校

大森中学校 詳細

名古屋市守山区大森1丁目2601 物件から徒歩 16
1974年(昭和49年)名古屋市立守山東中学校分校として設立。大森小学校がすぐ近くにあり、南へ行くと「大森中央公園」や矢田川があります。学校のHPには所在地や教育目標だけでなく、昭和50年までの大森周辺の歴史が網羅された「独立開校記念誌」や、「大森中大辞典」などが掲載されています。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「名古屋市守山区大森5丁目 一戸建て 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市守山区大森5丁目
交通
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩10分
→名鉄瀬戸線沿線の不動産
→名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅の不動産
名鉄瀬戸線「印場」駅徒歩12分
建物建築年月
2024年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
87.46㎡
建物面積
85.35㎡
間取り
3LDK
接道状況
東側幅員約5mの公道に約5m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
KS123-3810-50857
販売戸数
1区画
総戸数
2区画
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大森北小学校
→大森北小学校区内の不動産
中学校区
大森中学校
→大森中学校区内の不動産
物件番号
573518R
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 大曽根営業所

ウィル不動産販売 大曽根営業所詳細

フリーダイヤル

0120-100-121
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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