名古屋市西区中小田井2丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄犬山線「中小田井駅」から南西へ徒歩3分、『名古屋市西区中小田井2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、東海交通事業城北線「小田井駅」からは徒歩13分、地下鉄鶴舞線「上小田井駅」からは徒歩15分、地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。東側を名鉄犬山線が走っており、西へ少し歩くと新川が流れています。近い場所に『中小田井公園』『勘堀公園』『二之城公園』などの大小の公園が点在しており、東へ歩くと様々なスポーツ施設が併設された『庄内緑地』があります。地名の由来はこの辺りを通る用水「織田殿の井通」から。昭和55年に換地処分が告示された中小田井の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速6号清須線の清須インターチェンジ、名二環の平田インターチェンジが近く、車での移動に便利です。名鉄犬山線「中小田井駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2002年3月築の鉄骨造3階建て。間取りは延床面積136.55平米（車庫面積約15平米含む ※概算）の3SLDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。大容量のウォークインクロゼットがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：システムキッチン（浄水器・食洗機付）・ユニットバス（暖房乾燥機・追焚き付）・温水洗浄付トイレ・洗面化粧台交換、クロス・フローリング・CF張替、建具・スイッチコンセント・シューズボックス・分電盤交換、ハウスクリーニングなど。】
教育施設は『チャイルドほーむ小田井園』徒歩4分、『善光寺別院幼稚園』徒歩5分、『中小田井小学校』徒歩6分、『山田中学校』徒歩18分。買物施設は『平和堂　中小田井店』徒歩2分、『フィール　ファミリーテーブル』徒歩11分、『ヤマナカ　小田井店』徒歩12分など…。その他『庄内緑地公園』と『中小田井公園』が徒歩5分、『星神社』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

仙石 陽（せんごく ひなた） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。