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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尾張旭市大塚町2丁目 土地
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ポイント
★矢田川沿いの静かな住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約28坪！
★敷地と道路の高低差なし！
★建築条件なし！
★『瑞鳳小学校』徒歩1分！
★『西中学校』徒歩10分！
★『生鮮食品市場アロス尾張旭店』徒歩9分！
★『矢田川』徒歩3分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は名鉄瀬戸線「印場駅」から南東へ徒歩18分、『尾張旭市大塚町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南東側を県道208号上半田川名古屋線、西側を県道214号松本名古屋線が走っており、北側を矢田川が流れています。『瑞鳳小学校』に隣接して緑豊かな公園『大塚公園』があり、矢田川の河川敷には広場や遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また県道208号沿いには、5世紀後半～6世紀前半に築造されたとされる『印場大塚古墳』があります。この辺りは昭和53年に換地処分が公告された印場第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約45m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋第二環状自動車道の引山インターチェンジと大森インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。名鉄瀬戸線「印場駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪。南付け道路で採光良好。前面道路幅員は約6mで、接道間口は約8.4m。敷地と道路の高低差はありません。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：昭和57年7月12日築 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建て】
教育施設は『川南保育園』徒歩3分、『ひまわり幼稚園』徒歩13分、『瑞鳳小学校』徒歩1分、『西中学校』徒歩10分。買物施設は『生鮮食品市場アロス 尾張旭店』徒歩9分、『ピアゴ 印場店』徒歩10分など…。その他『矢田川』が徒歩3分、『紘仁病院』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.12.11
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尾張旭市大塚町2丁目 土地 1,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「印場」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応トイレ、トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機、駅員無配置駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尾張旭市大塚町2丁目 土地 1,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『矢田川以南エリア』は尾張旭市の最南端に位置し、名古屋市守山区や長久手市と隣接するエリア。エリア内に鉄道はなくバス便が中心。比較的アップダウンの少ない平坦な地形のため自転車の利用も快適です。 『矢田川』すぐ南にある『吉岡町』は第1種中高層住居専用地域ではあるものの、3階建を含む戸建て住宅が中心の街並みが広がっています。その南西部にある『西山町・東山町・大塚町・庄南町』周辺は第1種・第2種住居地域に指定されており、住宅と店舗や事務所などが混在する地域。企業の事業所などはこのエリアに集まっています。この地域は『的場第一区画整理事業』によって整備され、道路幅は車と歩行者が離合できる程度で、縦横にすっきりと区画されています。 中央部の『緑町・長坂町・南新町』あたりは第1種低層住居専用地域となっており、道路幅も広く、区画の整った街並み。敷地の広い住宅が中心の閑静な住宅街となっています。なお、『緑町緑ヶ丘』の西にある『本地が丘』は飛地のような形で名古屋市守山区となります。 南東部の『北本地ヶ原町・南本地ヶ原町・東本地ヶ原町』はマンションと戸建てが混在する第1種中高層住居専用地域。このエリアは『本地ヶ原北部区画整理事業』で整備された街で、出来町通沿いは近隣商業地域となっており、買い物施設や飲食店が集中しています。また、『新池』以南は市街化調整区域となっており、田畑を中心とした長閑な風景がひろがっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流する一級河川です。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。印場橋を境に西側はグラウンドや遊具、ベンチの置かれた芝生のエリアが多く、橋より東側は川辺の自然を生かした整備が中心。豊かな自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2019.06.27時点）
（3件の口コミ）
2010年に出来町通り沿いにオープンした日帰り温泉施設。施設名は南側を流れる香流（かなれ）川からとったもの。温泉は高濃度炭酸風呂、水素風呂、柔らかい肌あたりの美肌の湯（アルカリ性単純泉）の3種類で、入り方も壺湯、回遊風呂、寝転び湯、サウナ、4種の岩盤浴など様々なバリエーションがあります。フィットネス、手もみやエステなどのリラクゼーション、ヘアカット、レストランや湯あがりに人気のフレッシュジューススタンドなど、入浴後に楽しめる館内サービスも充実しています。 【営業時間】 月～木曜日：10時～深夜1時 金曜日：10時～深夜2時 土曜日：9時～深夜2時 日曜日・祝日：9時～深夜1時 ※祝前日は～深夜2時 年中無休 （2019.10.08時点）
（2件の口コミ）
地下鉄「本郷」駅の1番出口から北へ約1.1km（徒歩14分）歩いたところにある、広さが約18万㎡の公園です。園内には大型遊具やこどもキャンプ広場、貯水槽の上に建設された児童球戯場など子ども向けの施設が充実。南東部にある明徳池は魚つり場が設けられ、釣り池として利用されています。遊歩道も多く整備され、里山の雰囲気を味わうこともできます。 （2020.08.18 時点）
街の人の声
きょん さん（当社のご契約者）
尾張旭市緑町緑ケ丘在住
女性／36歳／5人家族（うち子ども3人）
にぎやかな場所と自然豊かな場所が共存 自慢できること 場所によるかもしれませんが、夏に花火をみることができます。藤が丘駅へ向かう方はお店が多くにぎやかですが、反対側は田んぼがあったりと自然も豊かです。両方のいいところが見れてとても住みやすいと思います。バスの本数もとても満足しています。 気になること 坂がやはり多いのと、近所の歩行者道路が狭いところが気になります。また、遊歩道がないので、あると散歩をしたりできるのでほしいです。坂のせいか通過時に車が傾く道路があり、そこを通るときに怖いなと感じました。
買物施設
生鮮食品市場アロス 尾張旭店
ピアゴ 印場店
教育施設
ひまわり幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
瑞鳳小学校 詳細
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