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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフロイヤルアーク滝ノ水クレッセ（4階 南東向き）
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ポイント
★『滝ノ水中央公園』にほど近い住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★前面に高い建物が無く眺望あり！
★南東向きで採光良好！
★専有面積93.23平米の4LDK！
★LDK20帖のゆとりあり！
★キッチン収納が充実！
★家事動線に優れた造り！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『小坂小学校』徒歩7分！
★『滝ノ水中学校』徒歩6分！
★『コノミヤ』徒歩6分！
★『名古屋市緑スポーツセンター』徒歩9分！
チェックポイント
◇名二環に面しやや車の音あり特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ』は、地下鉄「相生山駅」から南方向へバス乗車10分・徒歩5分、『名古屋市緑区滝ノ水4丁目』にある総戸数32戸の中規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南東側を名二環と県道302号新川町停車場線が走っており、南へ少し歩くと扇川が流れています。近い場所に広いグラウンドが整備された『滝ノ水中央公園』があり、南西方向へ少し歩くと境内が緑豊かな『諏訪社』があります。地勢は丘陵地で、標高は約11m。この辺りは平成5年に換地処分が告示された滝ノ水の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約2kmの距離に名二環のインターチェンジがあります。地下鉄「相生山駅」からの道のりにアップダウン有り。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は大鉄工業株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は36台（戸数に対する割合110%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南東向きで日当たり良好。名二環に面しているため、やや車の音がしますが、視界を遮る高い建物が無く見晴らしの良い部屋です。間取りは専有面積93.23平米の4LDK。約20.1帖の広々LDKが魅力的なプラン。キッチン周辺に収納スペースが充実しています。キッチン横の勝手口からバルコニーに出ることができるため、洗面室（洗濯機置場）からバルコニーへの行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線がスムーズです。個室4部屋中2部屋はLDKから出入りする造り。バルコニー面積は15.88平米です。付帯設備はペアガラスなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,000円～9,000円です（2023年12月時点）。
保育施設・学校は『はなの木保育園』徒歩5分、『小坂小学校』徒歩7分、『滝ノ水中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コノミヤ 滝ノ水店』徒歩6分。その他『名古屋市緑スポーツセンター』が徒歩9分、『滝ノ水緑地』が徒歩11分、『滝の水公園』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2006.04.30
新築
-
2023.12.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄桜通線「相生山」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『名古屋市緑スポーツセンター』は、名鉄名古屋本線「鳴海」駅からバス乗車約6分、「緑区相原郷1丁目」にあるスポーツ施設です。開館は平成4年7月。第1競技場、第2競技場、弓道練習場、軽運動室、屋内プール、トレーニング室があり、様々なスポーツで汗を流すことが出来ます。また定期的にヨガや体操、水泳、バトミントン、テニスなどの教室も開催されており、初心者の人も安心して新たなスポーツが始められます。
『滝ノ水緑地』は、地下鉄桜通線「神沢駅」から南西方向へ徒歩約18分、「緑区滝ノ水2丁目」にある緑地です。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ区画の整った住宅地。すぐ東側を環状2号線、名二環や環状2号線が走っています。小さな池と里山があるたいへん自然豊かな場所。木々の間を抜ける木道、遊歩道が設けられ、自然に触れることができます。休憩スペースもあり散歩コースとしても利用されています。
『滝の水公園』は、地下鉄桜通「相生山駅」から南方向へ徒歩約15分、「緑区篠の風3丁目」にある公園です。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。すぐ南側には『名古屋市立滝ノ水小学校』があります。小高い丘になっており、360度のパノラマ眺望あり。名古屋市中心部の高層ビルまで見渡せ、夜景も楽しめます。また広場の周囲には遊歩道や遊具が整備されており、幅広い年代に人気です。
街の人の声
みどりくみん さん（当社のご契約者）
名古屋市緑区旭出1丁目在住
女性／46歳／3人家族（うち子ども1人）
穏やかで静か、のんびりとした街です。 自慢できること 穏やかな街です。静かな街です。のんびりとした街です。住んでいる人たちもモラルのある方が多く、揉め事などは聴いたことがありません。小学校が近いので、子育てに適しています。ただ、住人の年齢層が上がっており、少しずつ入れ替わりが進んでいく街なのかなと感じています。 気になること 自家用車がないと不便なエリアです。坂が多いです。駅から遠いため、バスを利用するなどしないいけません。お店なども少ないため、賑やかさはありません。また、住宅街として45年くらい前にできた地域なので、お祭りなどは特にないです。
買物施設
コノミヤ 滝ノ水店
バロー 滝ノ水店
教育施設
池上台幼稚園 詳細
小坂小学校 詳細
滝ノ水中学校 詳細
