ライオンズマンション久屋通（10階 南向き）

担当者のコメント

『ライオンズマンション久屋通』は、地下鉄「矢場町駅」から東方向へ徒歩4分、『名古屋市中区栄5丁目』にある総戸数53戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「栄駅」からは徒歩10分、名鉄「栄町駅」からは徒歩13分、地下鉄「鶴舞駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。東側を名古屋高速都心環状線、南側を名古屋高速2号東山線と若宮大通が走り、西側を久屋大通公園に面しています。また近くに定期的に様々なイベントが開催される『池田公園』と、千葉県成田市の大本山成田山新勝寺の分院『萬福院』があります。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅7m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「矢場町駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は三菱建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は7台（戸数に対する割合10%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は10階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積65.12平米の2LDK。全居室洋室仕様のプラン。中央の洋室はLDKを通って出入りするため、子供部屋にすればリビングで顔を合わせやすくなります。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイント。バルコニー面積は8.86平米です。2023年11月にハウスクリーニング実施。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『きりかぶ保育室』徒歩8分、『栄小学校』徒歩23分、『前津中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『松坂屋　名古屋店』徒歩5分。その他『久屋大通公園』が徒歩3分、『久屋大通庭園フラリエ』が徒歩5分、『中区役所』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

仙石 陽（せんごく ひなた） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。