名古屋市名東区社台2丁目 新築一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「上社駅」から西へ徒歩10分、『名古屋市名東区社台2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄東山線「一社駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在し、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。町内に『愛知県立千種高等学校』と『上社西部第一公園』があります。『上社西部第一公園』は遊具が充実した子供たちに人気の公園。この辺りは昭和50年代に区画整理事業が行われた場所です。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木を設けた家が多く、町中は緑豊か。名二環の上社インターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄東山線「上社駅」との高低差は約12m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約35坪。北東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は長期優良住宅認定住宅。フラット35Sに対応しています。間取りは延床面積102.79平米の2LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。広々としたLDKは約22.3帖のゆとりあり。リビングの一角には、勉強場所やリモートワークに活用できるカウンター付きです。1階の個室は2部屋ずつ続き間になっているため、生活スタイルに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、ロフトなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。
教育施設は『ぴよぴよ社台』徒歩3分、『名古屋市立猪高幼稚園』徒歩14分、『北一社小学校』徒歩10分、『猪高中学校』徒歩13分。買物施設は『フィール　クオリテ上社店』徒歩8分、『コープあいち　コープ上社店』徒歩9分、『アオキスーパー　名東よもぎ台店』徒歩10分など…。その他『すぎやま病院』が徒歩6分、『名東図書館』が徒歩12分、『名東区休日急病診療所』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。