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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市名東区本郷1丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★地下鉄東山線「藤が丘駅」徒歩8分！
★『本郷公園』近くの緑の多い住宅地！
★高台で眺望あり！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約76坪！
★整形地！
★接道間口約16.6m！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『本郷小学校』徒歩3分！
★『藤森中学校』徒歩5分！
★『トップワン食品館本郷店』徒歩7分！
★『本郷公園』徒歩4分！
チェックポイント
◇東名高速道路に近くやや車の音あり◇敷地内に高低差あり
特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「藤が丘駅」から南西へ徒歩8分、『名古屋市名東区本郷1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、地下鉄東山線「本郷駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は第二種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北東側を東名高速道路、北西側を名古屋中環状線が走っており、近い場所に『本郷公園』『藤森第二公園』などの大小の公園が点在しており、北西へ少し歩くと里山の自然に触れることができる『明徳公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。この辺りは昭和49年に換地処分が告示された藤森南部の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。名古屋インターチェンジが近く、車での移動に便利です。地下鉄東山線「藤が丘駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約76坪。南付け道路で採光良好。高台にあり眺望もとれます。敷地内に段差があり、建物建築部分は一段上がった場所にあります。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定。諸事情により変更になる場合があります（2023年11月時点）。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『シャイニー・キッズ保育園』徒歩2分、『健峰幼稚園』徒歩4分、『本郷小学校』徒歩3分、『藤森中学校』徒歩5分。買物施設は『トップワン食品館 本郷店』徒歩7分、『成城石井 名古屋藤が丘エフ店』・『マックスバリュ 藤が丘店』徒歩10分など…。その他『本郷公園』が徒歩4分、『名東区役所』が徒歩11分、『東名病院』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.11.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市名東区本郷1丁目 土地 6,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「藤が丘」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 一口茶屋鯛焼総家藤が丘店、ファミリーマート東山線藤が丘店、三井住友銀行ATM 南改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市名東区本郷1丁目 土地 6,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『本郷駅周辺エリア』には、北西から東南にかけて東名高速道路が走っています。この高速道路は着工から7年の歳月をかけて昭和44年に全面開通しました。「名古屋」ICの開設により、この地は市の東の玄関口として重要な役割を果たすことになりました。また、地下鉄東山線「本郷」駅の南部には名古屋第二環状自動車道（以前の東名阪自動車道）の「本郷」ICがあり、名古屋市周辺からのカーアクセスの要所となっています。 東名高速道路の計画が具体化したことから藤森南部土地区画整理事業が発足し、周辺地域の宅地化が進みました。現在では主要道路沿いに買物施設や飲食店の店舗が並び、駅やIC周辺にはオフィスビルや倉庫なども集まっています。 地下鉄沿線は周囲の土地よりやや標高が低くなるため、駅から離れるごとに緩やかなアップダウンが続きます。駅の北側にある本郷1丁目や藤森、石が根町、南側にある社が丘は大部分が第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建て中心の低層住宅街が広がっています。公園や街路樹も多く、緑豊かな住環境。道幅も広く、すっきりとした街並みです。名東区内では貴重な駅徒歩圏の戸建てエリアで、敷地面積は40～50坪台の住宅が多く並んでいます。 また、エリアの東「名古屋」ICのすぐ南には『猪高緑地』があります。「塚ノ杁池」などのため池やナラの原生林、竹林などの自然が根付くスポット。園内には『名東スポーツセンター』やテニスコート、プールや幼児向けの遊具などがあり、市民の憩いの場となっています。
買物施設
トップワン食品館 本郷店
マックスバリュ 藤が丘店
教育施設
健峰幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
本郷小学校 詳細
藤森中学校 詳細
