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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフプラセシオン小幡ガーデン（4階 南西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」徒歩17分！
★オートロックあり！
★南西向きで日当たり良好！
★全居室洋室仕様のプラン！
★ウォークインクロゼットなど収納充実！
★連窓サッシで明るいリビング！
★一部クロス張替済み！
★現在は空き部屋！
★『ナフコ不二屋』徒歩6分！
★『小幡緑地（西園）』徒歩10分！
チェックポイント
◇『小幡北小学校』徒歩16分◇『守山北中学校』徒歩16分
◇やや車の音あり
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プラセシオン小幡ガーデン』は、名鉄瀬戸線「喜多山駅」から徒歩7分、『名古屋市守山区小幡4丁目』にある総戸数63戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域と第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を名二環が走っており、西へ少し歩くと『小幡緑地（西園）』があります。『小幡緑地（西園）』には様々なスポーツ施設や児童広場が整備されており、里山の自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。また近くにこの辺りでは最大規模の全長約81mの前方後円墳『小幡長塚古墳』があり、以前は二重の壕も存在していました。地勢は平坦（台地）で、標高は約35m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の小幡インターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は日本建設株式会社です。エントランスにオートロック付き。
この物件は4階部分の南西向きで日当たり良好です。間取りは専有面積70.61平米の2SLDK。連窓サッシを採用した開放的な横長リビングのプラン。中央の洋室は引き戸をすべて開放してLDKの延長としても使用出来ます。主寝室にウォークインクロゼットがあるのもポイント。バルコニー面積は11.25平米です。付帯設備はディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（一部）、レースカーテン、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『喜多山幼稚園』徒歩4分、『小幡北小学校』徒歩16分、『守山北中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『ナフコ不二屋 喜多山店』徒歩6分。その他『小幡緑地（西園）』が徒歩10分、『守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター』と『守山区役所』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2021.11.30
新築
-
2023.11
リフォームクロス張替え（一部）、レースカーテン、ハウスクリーニング。
-
2023.12.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「プラセシオン小幡ガーデン 3,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「喜多山」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プラセシオン小幡ガーデン 3,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『小幡・喜多山周辺エリア』は名鉄瀬戸線以北〜『小幡緑地（西園）』の南部に広がる区画の整った閑静な住宅街。小幡ヶ原と呼ばれる緩やかな台地で、きつい坂道はなく、自転車での移動も可能なエリアです。 小幡中の『白山神社』は『小幡南島古墳』と呼ばれる円墳の上にあります。その他、小幡4丁目には『小幡長塚古墳』と呼ばれる前方後円墳があり、この地に古くから人が住み、権力を持った豪族がいたことを示しています。『白龍社』がある小幡3丁目の一帯は、江戸時代は尾張藩の狩場であった地域。明治以降は大規模な軍事演習場となりました。戦後は米軍に接収され、昭和30年代に返還。その後、名古屋市の人口増加に伴い、40年代の区画整理事業により周辺一帯が宅地化されました。 「小幡」駅前は近隣商業地域に指定されており、駅ビル『アクロス小幡』があり『ナフコ不二屋』のほか、『守山文化小劇場』や書店、金融機関、クリニックなどが入っています。そのほか、ロータリーやコンビニエンスストア、飲食店もあり賑やかな印象。対して「喜多山」駅前の茶臼山や喜多山2丁目周辺も近隣商業地域に指定されているものの、駅前から住宅中心の街並みが広がっており、飲食店や商店はあまりありません。名鉄瀬戸線沿線に近いエリアは第１種住居地域や中高層住居専用地域に指定されており、瀬戸街道（県道59号線、15号線）沿線を中心にマンションと戸建てが混在する住宅街となっています。沿線から北方面へ少し進み、『小幡中学校』や『長慶寺』以北のエリアは戸建て住宅を中心とした第１種低層住居専用地域となっています。区画整理地内のため、縦横に道路が整備され、道幅も広くすっきりとした印象の街並みです。
注目スポット
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）
（4件の口コミ）
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の中心にある本園・中央園。3つの池と池の間を流れる渓流、木々に覆われた丘陵地、湿地生物の保護区域などのある自然豊かな公園です。本園には林の中の遊歩道、渓流広場、大型の複合遊具の設けられた広場やゲートボール場などがあり、中央園には湿地の生態系の保護観察を行う水生園、野鳥園が。園内では絶滅危惧種に指定されているバラ科の「マメナシ」の木の他、水生園・野鳥園を中心に多くの動植物が見られます。渓流広場では小幡北小学校の児童やホタルの会メンバーがホタルを育成しており、6月上旬にはホタルの鑑賞会が開かれます。 （2019.07.13時点）
（2件の口コミ）
名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）「小幡緑地」駅からすぐ、『小幡緑地』の西隣にあります。2010年12月にオープンした市営のスポーツセンター。観覧席の設けられた屋内競技場、軽運動室、屋内温水プール、25種50点のマシンを配したトレーニング室、屋外フットサルコート、リラクゼーションルームなどの施設が入っており、各種競技大会の会場となる他、レクリエーションやトレーニングをする方も多く訪れます。 【開館日】 第1・第2競技場・軽運動室 平日・土曜日：9時～21時 祝日、第1・第3・第5日曜日：9時～18時 第2・第4日曜日：9時～21時 温水プール・トレーニング室 月〜土曜日：10時～20時半 祝日、日曜日：10時～18時 【休館日】 金曜日、年末年始（12/29〜1/3） ※金曜日が祝日の時は開場 【駐車場】 有（152台） （2019.07.26時点）
買物施設
ナフコ不二屋 喜多山店
ナフコ不二屋 小幡緑地店
教育施設
喜多山幼稚園 詳細
小幡北小学校 詳細
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