尾張旭市旭前町3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「旭前駅」から西へ徒歩2分、『尾張旭市旭前町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所、工場などが立ち並ぶ住宅地。町内を東西に城山街道が通っています。町内に子供の遊び場にピッタリの『旭前公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。名鉄瀬戸線「旭前駅」との高低差はほぼなし。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約53坪。南東の角地で、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1999年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積114.27平米の4SLDK。LDK約16.0帖のプラン。キッチンから直接廊下へもアクセスできるので、洗面室へもアクセスしやすく、家事動線に配慮された造りです。1階の和室6帖と洋室約6.0帖は続き間。2階には約4.6帖大の納戸付きです。付帯設備は太陽光発電など…。現況は空き家です。
教育施設は『旭前わかば保育園』徒歩2分、『東春暁幼稚園』徒歩4分、『白鳳小学校』徒歩8分、『西中学校』徒歩17分。買物施設は『タチヤ　旭前店』徒歩2分、『ナフコトミダ　尾張旭店』徒歩8分など…。その他『城山公園』が徒歩14分、『矢田川』が徒歩17分、『旭ろうさい病院』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

淡路 大優（あわじ たいゆう） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。