春日井市味美白山町1丁目 新築一戸建て（1号地）

担当者のコメント

この物件は名鉄小牧線「味美駅」から南へ徒歩8分、『春日井市味美白山町1丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、東海交通事業城北線「味美駅」からは徒歩6分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。南側を名二環が東西に走っています。また名二環を挟んで南側は『味美古墳群』と呼ばれるエリアとなり、墳長94メートルの前方後円墳『味美二子山古墳』などが現存しており、その周囲は公園として整備されています。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の勝川インターチェンジが近く、車での移動に便利です。名鉄小牧線「味美駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約35坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。並列で車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は住宅性能評価書を取得しており、4分野で最高等級。フラット35に対応しています（別途手数料要）。間取りは延床面積97.21平米の4LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。LDKを通って2階にアクセスする造りのため、家族でのコミュニケーションの機会が増えます。2階の個室は全部屋洋室仕様で、どの部屋も二面採光です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『白山保育園』徒歩6分、『味美幼稚園』徒歩17分、『白山小学校』徒歩7分、『味美中学校』徒歩15分。買物施設は『ヤマナカ　味美店』徒歩5分、『ヤマナカ　追進店』徒歩13分など…。その他『味美ふれあいセンター』と『二子山公園』、『味美古墳群』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

芝池 智也（しばいけ ともや） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

住宅性能評価書

『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。