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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパレス南塚口二号棟（9階 西向き）
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ポイント
★阪急「塚口駅」徒歩21分！
★敷地内に公園あり！
★西向きの角部屋で採光・通風良好！
★2023年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『名和小学校』徒歩9分！
★『大成中学校』徒歩15分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『庄下川沿いの桜並木（尾浜町付近）』徒歩2分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレス南塚口』はJR「立花駅」から北東方向に徒歩18分、『尼崎市尾浜町1丁目』にある大規模マンションです。最寄りの「尾浜西口」バス停（徒歩3分）からは、阪急「塚口駅」や阪神「尼崎駅」行きのバスが多く運行しており、便利です。周辺は第1種住居地域内の店舗や事務所、倉庫、工場などが混在する住宅地。東側を庄下川が流れています。川沿いには遊歩道や『竹の下公園』『東浦公園』などの公園が整備され、子供の遊び場やウォーキング・ジョギングコースにピッタリ。『竹の下公園』には、古くは大阪湾を照らし続けていたミニ灯台があります。また庄下川沿いでは春には桜のお花見が楽しめます。この辺りは昭和34年から昭和46年にかけて施工された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除き整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。約3,700坪のゆとりある敷地に、全2棟が南北に配置され、二号棟は北側の棟。南側は敷地内の公園に面しています。なおペットの飼育はできません。
この物件は9階部分、西向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積66平米の2LDK。LDK約15.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は27.6平米です。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：全室クロス・フローリング張替、CF張替、システムキッチン・トイレ一式・洗面化粧台・洗濯パン・スイッチコンセント交換、間取り変更(LDK拡張)、建具新調(ドア・収納扉)】
保育施設・学校は『くるみ保育園』徒歩3分、『名和小学校』徒歩9分、『大成中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『ライフ 尼崎大西店』徒歩5分。その他『庄下川沿いの桜並木（尾浜町付近）』が徒歩2分、『鷲田病院』が徒歩6分、『尾浜公園』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1980.09.01
新築
-
2024.02.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パレス南塚口二号棟 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パレス南塚口二号棟 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
敷地面積20坪～30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34～46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。
注目スポット
（1件の口コミ）
庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。（2020.07.28時点）
『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。（2020.07.28時点）
『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう１個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる！と思います。 所在地：尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間： 7：00～19：30 定休日：木曜日 TEL：06-6426-7672 （2020.07.28時点）
街の人の声
ましまし さん（当社のご契約者）
尼崎市名神町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。
雨男 さん（当社のご契約者）
尼崎市久々知西町2丁目在住
男性／47歳／2人家族
電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。
アマゾン さん（当社のご契約者様）
尼崎市尾浜町3丁目在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。
買物施設
ライフ 尼崎大西店
スーパーオオジ 尾浜店
教育施設
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