アルバックスタワー金山駅前（6階 北向き）

担当者のコメント

『アルバックスタワー金山駅前』は、地下鉄「金山駅」から北西方向へ徒歩3分、『名古屋市中区金山1丁目』にある総戸数86戸の中規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、JR「金山駅」からは徒歩5分、名鉄「金山駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は商業地域内の商業施設やオフィスビルが多く立ち並ぶ街。西側を国道22号線が走っており、駅前には駅直結のショッピングモール、近い場所に『古沢公園』があります。『古沢公園』は緑豊かで、遊具やベンチ、噴水などが設置された幅広い年代に人気の公園です。地勢は平坦（熱田台と呼ばれる台地）で、標高は約10m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速4号東海線の尾頭橋の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「金山駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は定期賃借権（借地期間は2075年7月1日まで）。建物はボイドスラブ工法・制震構造・内廊下設計のRC造27階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工はアイシン開発。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に防災倉庫付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積50.67平米の1LDK。浴室がバルコニーに面しているプラン。キッチンは生活感の出にくい独立型です。個室には大きなクロゼット付き。室内廊下が短く、居室スペースを広く確保した造りになっています。付帯設備は食器洗浄機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。土地の権利は定期賃借権、借地期間は2075年7月まで、別途解体準備金4,100円、月額12,600円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『ぽっぽ第一保育園』徒歩4分、『平和小学校』徒歩11分、『伊勢山中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『成城石井　アスナル金山店』徒歩2分。その他『アスナル金山』が徒歩2分、『水谷病院』が徒歩7分、『服部病院』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

仙石 陽（せんごく ひなた） 宅地建物取引士

不動産用語

住宅性能評価書

『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。