名古屋市中村区松原町5丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「太閤通駅」から北へ徒歩10分、『名古屋市中村区松原町5丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄東山線「本陣駅」からは徒歩10分、地下鉄東山線「亀島駅」と地下鉄東山線「中村日赤駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやハイツ、マンション、小さな店舗などが立ち並ぶ住宅地。東側を名古屋環状線、南側を清正公通が走り、町の北西側には大秋城址碑が立つ大秋八幡社があります。境内は緑豊か。大秋城は那古野城主・今川氏豊に属した大秋十郎左衛門の居城と言われています。現在は住宅地となっており、遺構はありません。この辺りは大正12〜昭和19年ごろにかけて行われた則武耕地整理事業区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。幅員3m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋高速5号万場線の烏森料金所が約1.8kmの距離にあります。地下鉄桜通線「太閤通駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。北西角地で採光・通風良好。車2台分のビルトインガレージがあります（車種による）。建物は2002年7月築の鉄骨造3階建て。外壁は耐久性・断熱性・耐火性に優れたALCパネルを採用しています。間取りは延床面積81.13平米（車庫面積約26平米含む ※概算）の4DK。2階にダイニングキッチンが配置されたプラン。ダイニングキッチンと続き間の洋室を繋げてLDKとして使うことも出来ます。キッチンと洗面室（洗濯機置場）、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。過去に複数回のリフォーム履歴あり。現況は居住中です。【リフォーム内容：2020年7月にクロス貼替（LD・洋室・トイレ）。2016年1月頃にキッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス貼替（2階洗面室一部、3階トイレ・洋室クロス）、3階クロゼット新設。】
教育施設は『中島ひまわり保育室』徒歩5分、『中京幼稚園』徒歩3分、『ほのか小学校』徒歩2分、『笈瀬中学校』徒歩9分。買物施設は『ヤマナカ　則武店』徒歩6分、『サンエース　亀島店』徒歩7分、『ピアゴ　中村店』徒歩9分など…。その他『鵜飼病院』が徒歩8分、『鵜飼リハビリテーション病院』と『中村区役所』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

金和 達也（かなわ たつや） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。