ソフィア共和（4階 南向き）

担当者のコメント

『ソフィア共和』は、JR「共和駅」から北西方向へ徒歩8分、『大府市共和町1丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場や倉庫などが混在する住宅地です。東側をJR東海道本線、南側を県道243号（東海緑線）が走っており、近くに『丸池公園』や『中高根公園』などの公園が点在。大きな池や遊具が設置された『八ツ屋大池公園』や『水主池公園』も徒歩圏内にあり、家族で遊びに行くのにぴったりです。東側を流れる鞍流瀬川は、緑区桶狭間にある大池が源で石カ瀬川に合流する川。鞍流瀬川の名前の由来は、桶狭間の戦いで敗れた今川方の武士が大雨で増水した川に落ち、人や馬は助かりましたが、鞍だけが流された事からと言われています。この辺りは昭和50年に換地処分が終わった八ツ屋の土地区画整理区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は20m前後。道幅6m前後の道路が多く、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名四国道の共和インターチェンジが近く、また名古屋南ジャンクションが約1kmほどの距離にあるため車の移動にたいへん便利です。JR「共和駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は丸彦渡辺建設。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合100%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積89.96平米の4LDK。全居室洋室仕様・横長リビングのプラン。バルコニーは2面あり、浴室とキッチンがサブバルコニーに面しています。メインバルコニーに面したLDKには開放感のある連窓サッシを採用。LDKと続き間の洋室約5.0帖は引き戸を開放してLDKと繋げて使うことも出来ます。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.6帖・洋室5帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、下駄箱交換、スイッチ・コンセント交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、ハウスクリーニング等。】
保育施設・学校は『共和西小学校』徒歩11分、『大府北中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『フィール　EQVo!共和店』徒歩8分。その他『共長公民館』が徒歩6分、『共和西児童老人福祉センター』が徒歩8分、『有松温泉 喜多の湯』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

中戸 久実子（なかと くみこ） 宅地建物取引士

不動産用語

連窓

連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。