尾張旭市南原山町南原山 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「三郷駅」から南西へ徒歩13分、『尾張旭市南原山町南原山』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや倉庫、店舗などが混在する住宅地です。南側を県道208号上半田川名古屋線が走っており、県道沿いには雨池があります。また南東方向にある『八反田公園』は、かつて「井田城」があった場所で、土塁や堀などが発掘されています。地勢は平坦で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、田畑が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。名鉄瀬戸線「三郷駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約39坪。南西角地で日当たり・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1992年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積112.61平米の3LDK。約24.2帖の広々としたLDKが魅力のプラン。個室も全部屋6帖以上の広さを確保しています。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で、窓が2か所設置され風通し良好。LDKを含むすべての居室に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機など…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ交換・全室クロス・床材張替・建具交換・室内クリーニング実施・外壁塗装】
教育施設は『西山保育園』徒歩5分、『しらぎく幼稚園』徒歩25分、『旭小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩2分。買物施設は『フィール　三郷店』徒歩8分、『イトーヨーカドー　尾張旭店』徒歩11分、『ヤマナカ　三郷店』徒歩13分など…。その他『可知整形外科』が徒歩9分、『尾張旭市立図書館』が徒歩14分、『尾張旭市文化会館』と『天然温泉ことぶきの湯』、『尾張旭市総合体育館』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

桑本 優衣（くわもと ゆい） 不動産エージェント

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。