名古屋市熱田区横田1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「熱田駅」から北西へ徒歩7分、『名古屋市熱田区横田1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄名城線「西高蔵駅」と地下鉄名城線「熱田神宮西駅」からは徒歩9分、名鉄名古屋本線「神宮前駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を大津通が走っており、南へ少し歩くと『熱田神宮』、北側には『高座結御子神社』が鎮座しています。『高座結御子神社』の境内では古墳や貝塚が発見されており、隣接して児童球戯場や芝生広場、散策路などが整備された『高蔵公園』があります。地名の由来の一説は横田某の所有地であったことから。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名古屋高速のインターチェンジがあります。JR東海道本線「熱田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約14坪（別途、約0.09平米の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。敷地北側は現況駐車場で隣接した建物がなく風通しの良い立地です。ビルトインガレージに車1台が駐車可能（車種による）。建物は2020年3月築と比較的新しい木造3階建て。間取りは延床面積70.37平米（車庫面積約7.92平米含む）の2SLDK。通行人の視線が気になりにくい2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は3階に設けられています。キッチンは生活間の出にくい独立型。全個室に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は空き家。なお土地・建物面積は、登記事項証明書記載の内容によるものです。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『高蔵保育園』徒歩6分、『堅磐信誠幼稚園』徒歩7分、『旗屋小学校』徒歩5分、『沢上中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『イオン　熱田店』徒歩12分。その他『熱田区区役所・図書館・熱田文化小劇場』が徒歩7分、『重工記念病院』と『熱田神宮公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

鳥羽 朋樹（とば ともき） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。