名古屋市昭和区福江1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄名城線「東別院駅」から南東へ徒歩11分、『名古屋市昭和区福江1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄名城線「金山駅」と名鉄名古屋本線「金山駅」からは徒歩13分、地下鉄鶴舞線「鶴舞駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は準工業地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側を山王通、北西側をJR中央本線が走っており、西側を新堀川が流れています。また近い場所に遊具スペースと、フェンスに囲まれたグラウンドが整備された『白金公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速3号大高線の高辻の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄名城線「東別院駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約35坪。東付け道路。車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2020年12月築の木造2階建て。間取りは延床面積80.80平米の2SDK。現況は居住中です。
教育施設は『白金保育園』徒歩5分、『高辻幼稚園』徒歩12分、『白金小学校』徒歩5分、『円上中学校』徒歩21分。買物施設は『フィール　シャンピアポート』・『マックスバリュ　千代田店』徒歩10分、『イオン　金山店』徒歩15分など…。その他『鶴舞公園』が徒歩14分、『アスナル金山』が徒歩15分、『水谷病院』と『イオンモール熱田』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

中村 光希（なかむら みき） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。