尾張旭市上の山町山畑 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「尾張旭駅」から南へバス乗車約11分・徒歩6分、『尾張旭市上の山町山畑』にある中古一戸建てです。
周辺は用途地域指定の無い一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。北側を矢田川が流れており、川との間には木々が茂る段丘崖が続いています。矢田川の河川敷に設けられた遊歩道では自然を感じながら、気軽に体を動かすことが可能。近い場所に広いグラウンドや遊具スペースなどが整備された『本地ヶ原公園』があり、春には桜が楽しめます。また段丘崖の上には弥生時代から奈良時代にかけての集落跡と古墳群が発見されており、古くから人の営みがあったことが分かります。地勢は平坦（台地）で、標高は約65m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。田畑や生け垣・庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。約4.5kmの距離に名古屋インターチェンジがあります。名鉄瀬戸線「尾張旭駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約49坪（別途、約27.2平米の私道負担有り）。南付け道路。敷地の西側・北側は現況隣接した建物がなく開放的な立地。車4台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2018年1月築の無印商品の家「木の家」。ダブル断熱工法、トリプルガラス採用により断熱性に優れています。長期優良住宅で、オール電化仕様。間取りは延床面積81.97平米の2LDK。約21.8帖のゆとりのLDKが魅力的なプラン。廊下部分がなく、広々とした玄関スペースから直接LDKにアクセスする造りです。リビング上部は一部吹抜で開放的。キッチン周辺に収納が充実しています。洗面室・浴室は2階に配置。洗濯機置場から廊下（フリースペース）に面したバルコニーへ行きやすく、洗濯の家事動線に優れています。窓付きのウォークインクロゼットがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、追焚機能、床暖房、ペアガラス、床下収納庫、24時間換気システム、電動シャッター雨戸など…。現況は居住中です。浄化槽利用。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『本地ヶ原保育園』徒歩11分、『しらぎく幼稚園』徒歩5分、『本地原小学校』徒歩12分、『旭中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『タチヤ　長久手店』徒歩17分。その他『新池公園と尾張旭市新池交流館ふらっと』が徒歩14分、『川島病院』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

淡路 大優（あわじ たいゆう） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。