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ポイント
★地下鉄「久屋大通駅」徒歩7分！
★地下鉄「伏見駅」徒歩12分！
★名鉄「栄町駅」徒歩12分！
★本町通に面す！
★コンシェルジュカウンター有り！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★LDKは広々約20.8帖！
★収納スペース豊富なプラン！
★現在は空き部屋！
★ハウスクリーニング済み！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『丸の内小学校』徒歩7分！
★『丸の内中学校』徒歩14分！
★『名古屋栄三越』徒歩15分！
★『久屋大通公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『プレサンスグラン丸の内』は、地下鉄「丸の内駅」から東方向へ徒歩4分、『名古屋市中区丸の内2丁目』にある総戸数117戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「久屋大通駅」からは徒歩7分、地下鉄「伏見駅」と名鉄「栄町駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ街です。南側を国道19号線（桜通）、西側を国道22号線（伏見通）、北側を外堀通りと名古屋高速都心環状線が走っています。外堀通りを挟んで、北側は名古屋城のお堀で、お堀の周辺はたいへん緑豊か。西へ歩くと古い町並みが残る「四間道」があり、東へ歩くと飲食店や物販の店舗も設置された『久屋大通公園』があります。地勢は平坦（名古屋台と呼ばれる台地）で、標高は約13m。道幅は広く、街路は整っています。街路樹が並ぶ通りが多く、町中の緑はやや多め。名古屋高速の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「丸の内駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は岩部建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は47台（戸数に対する割合40%）で、屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は11階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積72.09平米の2LDK。玄関横の広々シューズクロゼットが魅力的なプラン。リビングは連窓サッシで窓が大きく開放的です。個室はどちらも洋室仕様で、1部屋にはウォークインクロゼット付き。中央あたりに配置された洋室約5.0帖は、LDKから出入りします。バルコニー面積は11.16平米です。付帯設備はペアガラスなど…。現況は空き部屋。2023年8月にハウスクリーニングを実施しています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は16,000円～20,000円です（2023年9月時点）。
保育施設・学校は『保育ルームルナⅡ丸の内』徒歩5分、『丸の内小学校』徒歩7分、『丸の内中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『名古屋栄三越』徒歩15分。その他『中日病院』が徒歩3分、『久屋大通公園』が徒歩8分、『名城病院』と『愛知歯科医療センター』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2017.08.31
新築
-
2023.09.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細
フリーダイヤル0120-555-526- 住所
- 名古屋市東区東桜1-10-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| プレサンスグラン丸の内 | 2023.09 | 69万円 |
- 町名
- 名古屋市東区丸の内2丁目
- 築年月
- 2017年8月
- 交通
- 徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩15分
- 小学校
- 徒歩14分
- 評点合計
- 100点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「プレサンスグラン丸の内 4,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄鶴舞線「丸の内」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- ローソン名古屋地下鉄丸の内駅、セブン-イレブン名古屋地下鉄丸の内駅店、イオン銀行ATM 北改札口（改札外）、三井住友銀行ATM 東改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プレサンスグラン丸の内 4,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『栄駅北西側・名古屋城南側エリア』は江戸時代初期に『清洲城』の移転先として築いた『名古屋城』の城下町であった地域。築城に伴い、当時「熱田台地」と呼ばれた城の南側一帯に碁盤の目状の城下町が築かれました。いわゆる『清洲越し』と呼ばれる城替えでは、家臣、町人、神社・仏閣、清洲城下の町屋のほとんどが移転しました。 第二次世界大戦では空襲で大きな打撃を受けましたが、戦後の再開発では建物疎開地を再開発道路とすることで急速な復興を遂げました。現在は外堀通り・桜通・錦通・伏見通り・大津通・久屋大通といった大通りが縦横に整備され、地下鉄は東山線・名城線・桜通線・鶴舞線の4路線が走ります。エリアの東端には名鉄瀬戸線も通っているため、エリア内はほぼ駅徒歩圏内。「栄」駅北東のオアシス21にはバスセンターもあり、主要道路や公共交通機関の多くはこのエリアに向かって整備されています。フラットな地勢のため、自転車での移動もスムーズで、多彩なアクセスが魅力。 『名古屋城』の南、外堀通り以北のエリアは官庁街になっており、国の出先機関や県庁舎、市庁舎などの建物があります。このエリアは緑地も多く残っており、市民の憩いの場でもあります。 「丸の内」駅から「伏見」駅の周辺はオフィスビルが林立するビジネス中心の街。この辺りには単身者向けのワンルームマンションも多くあります。また、近年再開発が進んでおり、タワーマンションや高層オフィスビル『広小路クロスタワー』など、ランドマークとなるような高層建築物がいくつか建設されています。 エリアの東部には戦後、都心を2kmに渡って縦断する都市公園『久屋大通公園』が整備されました。休日には数多くのイベントが開かれ、名古屋の文化の発信地としての役割を担っています。近年はこの久屋大通界隈にも大規模なタワーマンションの建設が進んでおり、街は日々刻々と姿を変えつつあります。2020年9月には再開発事業による『レイヤード久屋大通パーク』がオープンし、テレビ塔をシンボルとして多くのテナントや飲食店が入る目玉スポットになっています。 「伏見」駅から「栄」駅の中間にある錦1～3丁目は昔ながらの町屋街が残る地域。尾張藩お抱えの老舗の商家や豪商が立ち並んでいた町で、現在もその面影を残す通り名が点在しています。碁盤の目状の通りには、周辺のオフィスビルで働くサラリーマンの夜の憩いの場として数多くの飲食店が軒を連ねています。
注目スポット
（7件の口コミ）
地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅より徒歩1分の場所にある「久屋大通公園」は、名古屋都心を南北におよそ2㎞貫く都市公園です。公園内には、名古屋のランドマークであるテレビ塔や、様々なモニュメントを目にすることができます。 写真スポットとして、また、お散歩コースとしても楽しめます。（2020.11.08時点）
（5件の口コミ）
久屋大通駅・栄駅・栄町駅にある地下街で、北側から『セントラルパーク』、『森の地下街』、『サカエチカ』が繋がっています。北・中央・南の3ブロックに分かれており、飲食店や物販店、サービスセンターなどが揃っています。地下街のため、悪天候でも雨に濡れずにお買い物を楽しめるスポットです。
新・名古屋テレビ塔『中部電力ミライタワー』は、1954年に完成した名古屋のランドマーク。設計者の内藤多仲工学博士は東京タワーも設計しています。2011年のアナログ放送終了に伴い、電波塔としての役目を終え、以降観光施設として運営されています。2019年から大規模修繕が行われ、2020年9月にミライタワーとしてリニューアルオープン。塔内にはレストランやカフェ、ホテルが入っており、名古屋市内を一望できるスカイデッキもあります。（2021.3.26時点）
街の人の声
まさと さん（当社のご契約者）
名古屋市中区丸の内3丁目在住
男性／38歳／4人家族（うち子ども2人）
大規模整備でおしゃれな街並みに。 自慢できること 交通アクセスが良い。最寄駅は2路線の地下鉄が利用でき、JR名古屋駅をはじめ、遊びに出るにもアクセスは抜群に良い。近くの大型公園とその周辺も大規模に整備が行われ、カフェやショッピングを楽しめるおしゃれな街並みとなった。 気になること 日々の食材の買い物には少し不満があり、小型のスーパーは徒歩圏内に3軒以上かあるものの比較的高級志向のお店が多く、庶民的な食材の買い物をするには車で10分ほど走らないと難しい。オフィスも立ち並び土日などの休日はかなり静かな街並みであるが、都心部のため大きな幹線道路もあり、子どもがいる場合は安全面ではかなり注意を要する。
ゆーや さん（当社のご契約者）
名古屋市中区丸の内2丁目在住
男性／25歳／1人家族
生活に困ることはまずありません 自慢できること 鶴舞線と桜通線が通っており、交通のアクセスがとてもいいです。名古屋駅や大須商店街に乗り換え無しで行くことが可能です。また、近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニが充実しているため、生活に困ることはまずありません。近くに大きな公園もあるため、散歩やジョギングにも最適な環境です。 気になること 一方通行の道が多いため、車移動の方は慣れるまで戸惑うかもしれません。また、近くの月極駐車場も比較的高め設定なため、車所有者にはあまり優しくない環境かなと思います。あとは自分は気にならないのですが、ご近所付き合いも皆無なことも気になる人はいるかもしれません。
ラオウ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区錦3丁目在住
男性／62歳／1人家族
徒歩・自転車で移動できる自由度が高い街 自慢できること 交通のアクセスが良く、色々な路線を利用する事が出来る。オフィス街に近いので、交通機関を使わずとも、徒歩、自転車で通勤出来る為、交通機関が止まっている時も関係なく、自由度が高い。飲食店も多く、宅配業の24時間営業にも対応出来る。 気になること 平日の夜、得に金曜日の夜などは、タクシーが多く、自宅まであと数百メートルという場所から、車が進まなくなる事がある。最近、自転車で買い物に行ったりする際、自由に駐輪出来る場所が減ってきた。有料でも止められる場所があれば良いが、有料契約駐輪場の場合、止める事が出来ず、目的地より遠くに駐輪する必要が出てくる。
このエリアに暮らす人
買物施設
名古屋栄三越
松坂屋 名古屋店
教育施設
名古屋教会幼稚園 詳細
丸の内小学校 詳細
丸の内中学校 詳細
