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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市緑区大将ケ根1丁目 土地
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★第1種低層住居専用地域！
★『中京競馬場』近くの静かな住宅地！
★眺望の良い高台に立地！
★南東・北西の両面道路で採光・通風良好！
★敷地面積約111坪！
★更地渡し予定！
★『太子小学校』徒歩10分！
★『ヤマダイうばこ店』徒歩10分！
★『中京競馬場』徒歩5分！ チェックポイント ◇43条2項2号道路に面す（原則建築不可）
◇セットバック要
◇『東陵中学校』徒歩21分
◇駅からの道のりはやや上り坂
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」から北東へ徒歩8分、『名古屋市緑区大将ケ根1丁目』にある土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域、第二種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には馬場内遊園地やポニーリンクも整備された『中京競馬場』があります。また近い場所に愛知用水上に整備された全長約550mの緑地『大将ケ根緑地』があり、気軽にジョギングやウォーキングで体を動かすことができます。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に名二環の有松インターチェンジがあります。名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」との高低差は約15m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約111坪（別途、約379平米のうち持ち分1/10の私道負担有り）。敷地の南東と北西の両面接道で、採光・通風良好。高台のため眺望の良い立地です。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定。諸事情により変更になる場合があります（2023年11月時点）。再建築の際にセットバック要。建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『memorytree大将ヶ根保育園』徒歩4分、『鳴海ヶ丘幼稚園』徒歩17分、『太子小学校』徒歩10分、『東陵中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『ヤマダイ うばこ店』徒歩10分。その他『中京競馬場』が徒歩5分、『イオンタウン有松』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2023.11.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市緑区大将ケ根1丁目 土地 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市緑区大将ケ根1丁目 土地 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『イオンタウン有松』は、名鉄名古屋本線「有松」駅の駅前にある大型のショッピングセンター。駅とは陸橋で直結され、駅前広場と一体になった施設です。大型スーパーの他、専門店街、グルメ街などがあります。店舗は1階〜3階。4階〜7階は駐車場です。
『水広公園』は、『水広3丁目』の住宅地にある平成15年に開園した約5.79ヘクタールの公園です。公園西側には「水広下池」があり、様々な野鳥を見ることができ、魚釣り場もあります。東側には複合遊具、パーゴラやベンチが設置された芝生広場、中央には自然生態園があり、自然豊かで、様々な年代の人たちが楽しめる公園です。
買物施設
ヤマダイ うばこ店
マックスバリュ 有松駅前店
教育施設
鳴海ヶ丘幼稚園 詳細
太子小学校 詳細
東陵中学校 詳細
