名古屋市北区喜惣治2丁目 新築一戸建て（1号地）

担当者のコメント

この物件は東海交通事業城北線「比良駅」から北へ徒歩15分、『名古屋市北区喜惣治2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を大山川と合瀬川、南側を新川が流れており、3本の川はすぐ先で合流しています。川の土手には遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキングコースにピッタリ。近い場所に『三角公園』『喜惣治荘遊園』などの小さな公園が点在しています。この辺りは昭和49年に換地処分が告示された喜惣治の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約7m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名古屋高速11号小牧線の豊山南インターチェンジが近く、車での移動に便利です。東海交通事業城北線「比良駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約27坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積94.17平米の2LDK+2S。LDKとサニタリーが2階に設けられたプラン。水回りが近い距離に集約しており、家事動線に優れています。リビング上部に約3.2帖のロフトあり。玄関は広々としており、収納力の高いシューズクロゼットが付いています。玄関からすぐのところに手洗い場があるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、ロフト、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『大和保育園』・『こてとろ保育室』・『すもも保育室』徒歩14分、『名古屋市立楠西幼稚園』徒歩7分、『楠西小学校』徒歩7分、『楠中学校』徒歩33分。買物施設は『生鮮館やまひこ　喜惣治店』徒歩6分、『ナフコ　師勝店』徒歩10分など…。その他『蛇池公園』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

髙松 泰志（たかまつ ひろし） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。