サンライズ大国屋館春日井2（7階 南西向き）

担当者のコメント

『サンライズ大国屋館春日井2』は、名鉄「春日井駅」から北東方向へ徒歩5分、『春日井市宮町』にある総戸数15戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近くに緑豊かで、グラウンドや遊具が整備された『前高公園』があり、気軽に子供を遊ばせたり、体を動かすことができます。また豊かな鎮守の森を持つ『両社宮神社』も近くにあります。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3.5kmの距離に名二環の勝川インターチェンジがあります。名鉄「春日井駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は鉄建建設。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1フロア1邸のみの最上階・7階部分、南東・南西・北西の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.53平米の3LDK。二面バルコニーの縦長リビングプラン。LDKと、LDKに隣接する個室2部屋がそれぞれつながっています。キッチンに窓があるのも嬉しいポイントです。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は6,000円です（2023年7月時点）。
保育施設・学校は『西部保育園』徒歩8分、『春日井小学校』徒歩5分、『西部中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『スーパーマーケットバロー　春日井西店』徒歩13分。その他『西部ふれあいセンター』が徒歩11分、『前高公園』が徒歩13分、『如意申公園』が徒歩18分の場所にあります。

担当者

芝池 智也（しばいけ ともや） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。