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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフユニーブル小幡スカイステージ（3階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★矢田川にほど近い静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで日当たり良好！
★窓が大きく開放的な横長リビングプラン！
★2方向から出入り可能、琉球畳の和室！
★2023年8月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『コープあいち』徒歩6分！
★『矢田川』徒歩7分！
チェックポイント
◇『廿軒家小学校』徒歩18分◇『守山中学校』徒歩20分
オープンハウス開催
オープンハウス- 期間
- 4月27日（土）、28日（日）、29日（月・祝）
- 時間
- 13:00～17:00
- 場所
- 名古屋市守山区小幡太田13-7-302map
特徴
- オープンハウス
- ペット可
- 南向き
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ユニーブル小幡スカイステージ』は、名鉄「小幡駅」から南方向へ徒歩10分、『名古屋市守山区小幡太田』にある総戸数26戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が点在する住宅地です。南側を矢田川が流れており、河川敷では自然を感じながら、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約20m。この辺りは守山の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。名鉄「小幡駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はアウトポール設計・さや管ヘッダー工法・逆梁ハイサッシュ工法のRC造8階建てで、施工は株式会社麦島建設です。床スラブ厚は180〜200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に石庭、坪庭、ペットユーティリティ付き。敷地内駐車場は26台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積78.51平米の3LDK。連窓サッシ・コーナーサッシを用いた、窓が大きく開放的な横長リビングプラン。リビングと続き間の和室は、2方向から出入りができます。バルコニー面積は14.15平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は2,000円～8,000円です（2023年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（全室）、クッションフロア張替え、畳新調（琉球畳）、襖張替え、キッチン吊戸撤去、レンジフード・ガスコンロ交換、和室敷居補修、玄関ドアノブ修理、カーテンレール新調、ドアノブ・ドア取っ手交換、一部照明器具新調、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『小幡もりの風保育園』徒歩6分、『廿軒家小学校』徒歩18分、『守山中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープあいち コープ小幡』徒歩6分。その他『矢田川』が徒歩7分、『守山文化小劇場』が徒歩11分、『守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センター』と『守山区役所』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2003.10.01
新築
-
2023.08
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（全室）、クッションフロア張替え、畳新調（琉球畳）、襖張替え、キッチン吊戸撤去、レンジフード・ガスコンロ交換、和室敷居補修、玄関ドアノブ修理、カーテンレール新調、ドアノブ・ドア取っ手交換、一部照明器具新調、ハウスクリーニングなど。
-
2023.08.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ユニーブル小幡スカイステージ 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「小幡」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニーブル小幡スカイステージ 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『千代田街道以南・矢田川以北エリア』は区の南部に位置する地域で、一部を除いてほぼ準工業地域に指定されたエリア。かつては水害に苦しんだ地域ですが、現在は河川の護岸工事が施され、『矢田川』の堤防は住宅地よりも高くなっています。また、河川敷には『小原橋緑地』やサイクリングやウォーキングに適した遊歩道が整備されています。小幡地域には縄文時代や弥生時代の遺跡が多く残っており、この辺りも古くから人が住んでいたと考えられています。矢田川に沿った低湿地帯は農耕に適していたため、戦前は水田地帯として開けていましたが、名古屋市との合併後、昭和40年代の小幡小六・廿軒家八反・小幡千代田などの区画整理事業により一気に宅地化が進みました。エリア内の地勢は概ね平坦で、道路は広くはないものの縦横にすっきりと整備されています。 準工業地帯のため中小企業の工場などが点在していますが、住宅は戸建てが中心で高い建物は少ないことが特徴。また、エリア内には田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。一方、千代田街道（市道野萩線）沿いの一部は近隣商業地域に指定されており、事務所や飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの店舗の他、カーディーラーなどが多く集まっています。 公共交通機関は名鉄瀬戸線「瓢箪山」〜「喜多山」駅が最寄りで、瀬戸街道周辺が南部よりやや標高が高くなっているため駅までの道のりは緩やかな登り坂があります。日常の買い物は小幡太田の『コープ小幡』や千代田街道を渡った小幡南の『フェルナ小幡南』などが便利。『矢田川』以南のエリアは千種区と名東区となっており、千代田橋と小原橋の2本の橋が掛かっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2020.08.18時点）
猪子石原中央公園は、名鉄瀬戸線「喜多山」駅から南へ徒歩約25分、「猪子石原1丁目」の住宅地の中にある公園です。公園内は遊具のあるエリアの他に、バスケットゴールがある広場や野球ができるグラウンドもあり、思い切り体を動かすことができます。遊具は、複合遊具の滑り台や回転式のジャングルジム、ブランコなど充実しており、小さな子どもでも楽しく遊べます。テーブルとベンチもあるため、お弁当を持って遊びに来るのもおすすめ。広く開放的な公園のため、安心して子どもを遊ばせることができます。またグラウンドは大雨の際、雨水を一時貯蔵して河川の氾濫を防ぐ役割もあり、防災に役立っています。 （2020.08.18時点）
街の人の声
ライち さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区小幡千代田在住
男性／59歳／2人家族
市の中心部までは30分程度。不便は感じません。 自慢できること すぐそばに河川敷の公園が有り、散歩やジョギング、犬の散歩をされている方々が多くいらっしゃいます。公園でカワセミを写真に撮ったことがあります。市の中心部までは車、公共交通機関共30分程度なので不便は感じていません。航空機や自衛隊機がすぐそばを飛んでいるのでファンには良いかな。 気になること 県営空港を離発着する航空機が真上を飛んでいるので、騒音を気にされている方がいるかもしれません。公共交通機関（市電、地下鉄）まで少し時間が掛かる感じです。街灯の数が少ないように思います。今後の整備に期待します。カラスが多いかな。
買物施設
コープあいち コープ小幡
フェルナ 小幡南店
教育施設
小幡あさひ幼稚園 詳細
廿軒家小学校 詳細
守山中学校 詳細
