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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝マンション千代田橋第3（5階 南向き）
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ポイント
★名鉄「瓢箪山駅」徒歩16分！
★矢田川に近い静かな住宅地！
★オートロックあり！
★前面に高い建物がない南向き！
★日当たり・眺望良好！
★ワイドスパンで開放的！
★2023年7月に室内全面リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場継承可！
★『廿軒家小学校』徒歩15分！
★『コープあいち』徒歩2分！
★『矢田川』徒歩3分！
チェックポイント
◇準工業地域◇修繕積立金の値上げ予定あり
◇『守山中学校』徒歩19分
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『宝マンション千代田橋第3』は、名鉄「小幡駅」から南西方向へ徒歩15分、『名古屋市守山区小幡千代田』にある総戸数59戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、名鉄「瓢箪山駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。近い場所に『小幡千代田公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しており、南側を矢田川が流れています。矢田川の河川敷には広場や野球場、遊歩道などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約20m。この辺りは守山の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。名鉄「小幡駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約11m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は東洋建設です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）にプレイロット、集会室付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。またペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。正面に高い建物が隣接しておらず、日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.81平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったワイドスパンのプラン。バルコニー面積は10.99平米です。水回りが比較的近い距離に集約しており、家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年7月に室内全面リフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は5,000円です（2023年6月時点）。なお修繕積立金の値上予定があります（2024年1月分より現行の1.1倍、約15,559円）。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、レースカーテン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『小幡もりの風保育園』徒歩4分、『廿軒家小学校』徒歩15分、『守山中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープあいち コープ小幡』徒歩2分。その他『矢田川』が徒歩3分、『ヤトウ病院』が徒歩15分、『東海病院』と『守山文化小劇場』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1997.08.01
新築
-
2023.06.18
本サイトに公開
-
2023.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、レースカーテン設置、照明器具設置、ハウスクリーニング。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝マンション千代田橋第3 2,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「小幡」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝マンション千代田橋第3 2,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『千代田街道以南・矢田川以北エリア』は区の南部に位置する地域で、一部を除いてほぼ準工業地域に指定されたエリア。かつては水害に苦しんだ地域ですが、現在は河川の護岸工事が施され、『矢田川』の堤防は住宅地よりも高くなっています。また、河川敷には『小原橋緑地』やサイクリングやウォーキングに適した遊歩道が整備されています。小幡地域には縄文時代や弥生時代の遺跡が多く残っており、この辺りも古くから人が住んでいたと考えられています。矢田川に沿った低湿地帯は農耕に適していたため、戦前は水田地帯として開けていましたが、名古屋市との合併後、昭和40年代の小幡小六・廿軒家八反・小幡千代田などの区画整理事業により一気に宅地化が進みました。エリア内の地勢は概ね平坦で、道路は広くはないものの縦横にすっきりと整備されています。 準工業地帯のため中小企業の工場などが点在していますが、住宅は戸建てが中心で高い建物は少ないことが特徴。また、エリア内には田畑も点在しており、長閑な雰囲気を残しています。一方、千代田街道（市道野萩線）沿いの一部は近隣商業地域に指定されており、事務所や飲食店、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの店舗の他、カーディーラーなどが多く集まっています。 公共交通機関は名鉄瀬戸線「瓢箪山」〜「喜多山」駅が最寄りで、瀬戸街道周辺が南部よりやや標高が高くなっているため駅までの道のりは緩やかな登り坂があります。日常の買い物は小幡太田の『コープ小幡』や千代田街道を渡った小幡南の『フェルナ小幡南』などが便利。『矢田川』以南のエリアは千種区と名東区となっており、千代田橋と小原橋の2本の橋が掛かっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2020.08.18時点）
（2件の口コミ）
守山区西部を南北縦に縦断する、植物の植えられた遊歩道です。犬山市にある水源、木曽川から名古屋市千種区の鍋屋上野浄水場へと送られる導水管の管上に整備されていることからすいどうみちと呼称。緑道は全長約23kmありますが、うち守山区内にある約2.5kmの範囲が『すいどうみち緑道』とされています。一年を通じて季節の花や緑が楽しめ、散歩コースに最適。特に春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。 （2019.06.29時点）
街の人の声
ライち さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区小幡千代田在住
男性／59歳／2人家族
市の中心部までは30分程度。不便は感じません。 自慢できること すぐそばに河川敷の公園が有り、散歩やジョギング、犬の散歩をされている方々が多くいらっしゃいます。公園でカワセミを写真に撮ったことがあります。市の中心部までは車、公共交通機関共30分程度なので不便は感じていません。航空機や自衛隊機がすぐそばを飛んでいるのでファンには良いかな。 気になること 県営空港を離発着する航空機が真上を飛んでいるので、騒音を気にされている方がいるかもしれません。公共交通機関（市電、地下鉄）まで少し時間が掛かる感じです。街灯の数が少ないように思います。今後の整備に期待します。カラスが多いかな。
買物施設
コープあいち コープ小幡
フェルナ 小幡南店
教育施設
小幡あさひ幼稚園 詳細
廿軒家小学校 詳細
守山中学校 詳細
