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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市千種区光が丘1丁目 土地
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ポイント
★南付け道路で採光良好！
★二方道路で通風良好！
★敷地面積約89坪！
★接道間口約16.53m！
★建築条件なし！
★『宮根小学校』徒歩8分！
★『千種中学校』徒歩14分！
★『ヤマナカアスティ店』徒歩9分！
★『平和公園』徒歩14分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄名城線「茶屋ヶ坂駅」から徒歩20分、『名古屋市千種区光が丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅地が立ち並ぶ住宅地。町内に遊具が充実した『汁谷第二公園』があり、北側を出来町通が東西に走っています。近くを香流川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。両岸には約500本の桜並木が2kmに渡って続いています。地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路は一部やや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に名二環の引山インターチェンジがあります。
敷地面積は約89坪。敷地の北と南が接道し、採光・通風良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『千種ピッコロ保育園』徒歩3分、『第二自由ヶ丘幼稚園』徒歩4分、『宮根小学校』徒歩8分、『千種中学校』徒歩14分。買物施設は『ヤマナカ アスティ店』徒歩9分、『アピタ 千代田橋店』・『フィール クオリテ平和公園店』徒歩12分など…。その他『平和公園』が徒歩14分、『東海病院』が徒歩15分、『茶屋ヶ坂公園』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.04.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市千種区光が丘1丁目 土地 4,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市千種区光が丘1丁目 土地 4,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『自由が丘駅周辺エリア』は、園内に2,300本の桜が植えれた『平和公園』の西側に広がる第１種低層住居専用地域中心の緑豊かな住宅地。アップダウンのある丘陵地に一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア中央にある地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅の開業は2003年で、市内では比較的新しい駅。駅前にはスーパーや市営住宅、マンションが集まっています。エリア南部の春里町や徳川山町は急勾配の坂道が多く、高い擁壁のある住宅や敷地内の高低差を活用して設計された住宅が目立ちます。また鹿子殿には自然林も残っており、野鳥観察や既存の緑を生かした散策路、『猫ヶ洞池』での釣りなど、市民の憩いの場として親しまれています。エリア西部の月ヶ丘界隈も起伏の多い地形。関田名古屋線沿いにある『水の歴史資料館』には、尾張藩時代からの現代に至るまでの市内の上下水道事業の歴史や役割・防災についての資料が展示されています。エリア北部の富士見台・光が丘・希望ヶ丘界隈は比較的平坦な地勢で、道路幅員も十分な広さがあり、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。エリア東側にある『平和公園』は戦後の区画整理事業の一環として整備された大規模公園。市内に点在していた279寺の墓地が集約され、公園内北部の墓園に移転されました。
注目スポット
（7件の口コミ）
地下鉄「東山公園」駅の2番出口から北へ約1.3km（徒歩17分）歩いたところにある、東山丘陵に広がる墓地公園です。戦後の復興事業で道路や公園の用地を確保するために、市内中心部の寺院にあった墓地を1947年（昭和22年）から1957年（昭和32年）にかけて東山丘陵に移転させたことで開園。1973年以降は既存の緑を生かした公園としての整備が行われています。公園の北部に墓地が集中し、南部は公園と自然林が中心。園内には約2,300本の桜が植えられ、高さ40mの「平和公園アクアタワー」や公園内を1周する散策路「一万歩コース」などがあります。 （2020.08.18 時点）
（2件の口コミ）
地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の1番出口から南へ約350m（徒歩5分）歩いたところにある公園です。約4,300株のあじさいが植えられており、6月の上旬から下旬にかけてきれいな花を咲かせます。園内を2本の道路が通っているため3つのエリアに分かれ、北西部には野球場や児童遊園、北東部にはグラウンド、南部には茶屋ヶ坂池や広大な緑地、児童遊園などがあります。 （2020.08.18 時点）
街の人の声
guro さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区春里町2丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
2路線の地下鉄駅に近く、何でも揃う。 自慢できること 2路線ある地下鉄が徒歩圏内。駅周辺に行けばミスドにスタバ、ケンタッキーや、ドラッグストア、スーパー、飲食店など多数あり便利。大きくはないが近くに公園もある。小学校も2クラスとこじんまりしていて良い。 気になること 坂が多く電動自転車がないとキツイ。交通量の多い道を渡らないと公園がなく、子供だけでは行かせられない。周辺にコインパーキングが少なく来客用の駐車場もないので困る。高齢者が多い。野良猫が数匹いて子供が触りに行ってしまう。
Spring Village さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区春里町2丁目在住
男性／58歳／3人家族
治安がよいエリアです。 自慢できること 家の前が坂道になっている事もあって、見知らぬ人が通りかかったり、車の騒音など無く、一年通じて静かな場所です。近隣住宅の方は医師や先生で、治安も良いと思います。洗濯物も外で干しても安心です。 気になること 特にありません。
RT さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区富士見台3丁目在住
男性／47歳／2人家族
体を動かしやすい立地です 自慢できること 平和公園や茶屋ヶ坂公園などの自然が近くにあり、散歩やジョギングをするのにとても気持ちが良いです。道の起伏もあるので、自然に足の筋トレなどの効果もあるような気がします。犬は飼っていませんが、飼っていたら毎日の散歩も楽しいだろうなと思っています。 気になること 自然が多く、昼間でも静かな環境を気に入っていますが、逆にそれが夜に1人で帰る時など、誰も歩いていない道を歩いていると怖く感じる時もあります。ワタシ自身は男性なのですが、特に女性の方などは不安に感じる時もあるかもしれません。
買物施設
ヤマナカ アスティ店
アピタ 千代田橋店
教育施設
第二自由ヶ丘幼稚園 詳細
宮根小学校 詳細
千種中学校 詳細
