尾張旭市井田町2丁目 新築一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「三郷駅」から南西へ徒歩14分、『尾張旭市井田町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗と事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を県道208号上半田川名古屋線が走っており、近い場所に『前の上公園』と『八反田公園』の比較的大きな公園があります。また『八反田公園』は、古くは井田城があった場所で、遺跡も発見されています。地勢は平坦。この辺りは昭和52年から平成3年に施工された井田の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。名鉄瀬戸線「三郷」駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約51坪。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。オール電化住宅。フラット35Sに対応しています。間取りは延床面積115.11平米の4LDK。ロフト・ウッドデッキ・WIC付きのリビング階段のプランです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、ペアガラス、TV付きインターホン、ロフトなど…。無垢材を使用しています。なお現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『西山保育園』徒歩4分、『しらぎく幼稚園』徒歩26分、『三郷小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩4分。買物施設は『イトーヨーカドー　尾張旭店』徒歩9分、『フィール　三郷店』徒歩10分、『ヤマナカ　三郷店』徒歩11分など…。その他『可知整形外科』が徒歩10分、『矢田川』が徒歩11分、『やすらぎ歩道』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

淡路 大優（あわじ たいゆう） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。