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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ長久手市杁ノ洞 土地
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ポイント
★敷地面積約88坪！
★更地渡し予定！
★『長久手温泉ござらっせ・ながくて食と農の広場あぐりん村』徒歩13分！
チェックポイント
◇市街化調整区域内◇路地状敷地（不整形地）
◇『東小学校』徒歩22分
◇『長久手中学校』徒歩31分
◇『バロー瀬戸西店』約3.2km
特徴
- 建築条件無
- 南道路
担当者のコメント
この物件はリニモ「公園西駅」から北西へバス乗車約14分・徒歩10分、『長久手市杁ノ洞』にある土地です。
周辺は一戸建てが立ち並ぶ住宅地。用途地域の指定はありません。リニモ「公園西駅」との高低差は約9m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約88坪（路地状部分約30平米含む ※概算）。南付け道路。共有地46.69平米のうち持分1/2あり。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2023年5月時点）。
教育施設は『上郷保育園』徒歩19分、『東小学校』徒歩22分、『長久手中学校』徒歩31分。最寄りのスーパーは『バロー 瀬戸西店』約3.2km。その他『長久手温泉ござらっせ・ながくて食と農の広場あぐりん村』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2023.05.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「長久手市杁ノ洞 土地 1,781万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
リニモ「公園西」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「長久手市杁ノ洞 土地 1,781万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『長久手市北部エリア』は尾張旭市や瀬戸市と隣接しており、全体として用途地域の指定のない市街化調整区域となっています。駅からは離れていますが、田籾名古屋線（県道215号線）や瀬戸大府東海線（県道51号線）沿いにバス停が点在しています。 西部の『愛知用水』の周辺や田籾名古屋線（県道215号線）の北部、また南東部の『香流川』の流域は田畑が広がる長閑な風景。東部には山林も多く残っており、田畑や住宅と混在しています。地勢は概ね平坦ですが、東部にはところどころ小高い丘や緩やかな坂道もあり。ただしアップダウンはあまりきつくありません。道幅は狭いところも多く、県道や田畑以外は曲がりくねった道も多くなります。住宅は田畑と混在しており、戸建てが中心でマンションはほとんどありません。 岩作雁又には西に『立石池』を望む『愛知医科大学病院』、岩作色金には『小牧長久手の戦い』で徳川軍の陣が置かれたという『色金山歴史公園』があり、『長久手古戦場』の一部となっています。また、北東部の岩廻間には野球場やサッカー場を備えた『長久手スポーツの杜』があります。 前熊下田にある『ながくて食と農の広場 あぐりん村』には、地元で取れた新鮮な農作物を扱う直売所の他、レストランや炭酸温泉施設『ござらっせ』も併設しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
リニモ・地下鉄東山線「藤が丘」駅からは、無料のシャトルバスも運行しています。『長久手温泉ござらっせ』では、有名な炭酸温泉をはじめ、多くの種類の温泉を楽しめます。『ながくて食と農の広場あぐりん村』は、ござらっせに隣接しており、地元でとれた新鮮な食材を味わうことができます。（2020.08.18時点）
色金山歴史公園（いろがねやまれきしこうえん）は愛知県長久手市岩作色金にある公園で、史跡「長久手古戦場」の一部です。山頂には小牧・長久手の戦いにて、秀吉方岡崎別働隊を追って北方から進軍してきた家康軍が、軍を止め山頂の巨石を床机がわりにして軍議を開いたと伝えられている大岩があり、床机石（しょうぎいし）と名付けられています。 （2020.08.18時点）
（3件の口コミ）
『IKEA長久手』は、猿投グリーンロードを挟んで『愛・地球博記念公園』に隣接するスウェーデン発祥の大型インテリアショップ。イケアの日本における物流センターは同じ愛知県内にあります。ショップ内は1階がインテリアと生活雑貨、2階が家具のショールーム。順路を設け、気に入った商品があれば、備え付けの袋に入れるか、商品番号を控えて順路の最後にあるセルフサービスエリアでピックアップするお買い物すスタイル。有名デザイナーとのコラボ商品もあり、デザイン性の高いセルフビルドの家具が、安く手に入ります（配送・組み立てサービスも有り）。順路は長くちょっとしたウォーキングにも。店内に併設されたレストランは、家具と同じくコスパが高く、広く落ち着いた空間。食事やカフェ目的で立ち寄るのもアリです。（2020.08.18時点）
買物施設
バロー 瀬戸西店
教育施設
東小学校 詳細
（1件の口コミ）
長久手中学校 詳細
