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リフォーム済

ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス(19階 南向き)

8,690万円
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所在
名古屋市千種区 汁谷町
交通
地下鉄名城線「 茶屋ヶ坂 」駅徒歩5分
建物
162.4平米 / 3LDK / 2005年11月築
学校
富士見台小学校 / 千種台中学校
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス(19階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

出来町通沿い、最上階で眺望の優れた独立性の高い物件 LDK31帖 [19階部分/19階建]

ポイント

★地下鉄「茶屋ヶ坂駅」徒歩5分!
★出来町通に面す!
★共用施設充実! (ラウンジやキッズルームなど)
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★最上階19階部分で眺望良好!
★三方角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積162.40平米の3LDK!
★全室がバルコニーに面したワイドスパン!
★独立性の高い間取り!
★LDK約31.2帖、全室9帖以上の広さあり!
★現在は空き部屋!
★『富士見台小学校』徒歩10分!
★『アピタ』徒歩4分!
★『茶屋ヶ坂公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇『千種台中学校』徒歩19分
◇やや音あり

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • ハイグレード
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス』は、地下鉄「茶屋ヶ坂駅」から東方向へ徒歩5分、『名古屋市千種区汁谷町』にある総戸数164戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域、第一種低層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を出来町通が走っており、町内に遊具広場とグラウンドが整備された『汁谷第一公園』があります(やや車の音あり)。この辺りは昭和41年に換地処分が終わった汁谷の土地区画整理区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。地下鉄「茶屋ヶ坂駅」からの道のりは平坦。土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物は逆梁工法・アンボンド工法・アウトポール設計・内廊下設計のRC造19階建てで、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。施工は清水建設です。床スラブ厚は180〜250mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。棟内(敷地内)にキッズルーム、コミュニケーションルーム・キッチンスタジアム、ママラウンジ、ファミリーライブラリー、センターガーデン付き。敷地内駐車場は169台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は19階部分、南・西・北の三方角部屋で日当たり・通風良好。最上階につきバノラマビューが望めます。間取りは専有面積162.40平米の3LDK。ルーフバルコニーなど4方向に開口部のあるワイドスパンのプラン。居室は9帖以上でゆとりのある造りです。キッチン・洗面室・浴室に窓有り。バルコニーにはスロップシンクとトランクルームが付いてます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、スロップシンクなど…。2023年8月に給湯器交換。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『千種わかすぎ保育園』徒歩3分、『富士見台小学校』徒歩10分、『千種台中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『アピタ 千代田橋店』徒歩4分。その他『東海病院』が徒歩1分、『茶屋ヶ坂公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

黒木 大地 黒木 大地(くろき だいち) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
逆梁工法
逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:17,210円
修繕積立金
月額:25,570円
ルーフバルコニー使用料(14.84平米)
月額:220円

インターネット
月額:1,080円

CATV
月額:540円

町内会費
月額:200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
169台(総戸数164戸に対して約103%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 2005.11.01

    新築

  • 2023.05.22

    本サイトに公開

  • 2023.08

    リフォーム

    給湯器交換。

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号499888R

ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細

フリーダイヤル0120-345-733
住所
名古屋市千種区末盛通1-9-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス 8,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅の外観

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅

名古屋市千種区茶屋が坂1丁目2116物件から 徒歩5分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市千種区汁谷町
5
地下鉄「茶屋ヶ坂」駅物件から約 5
27
最終: 23時57分
物件から約 32
JR「名古屋」駅物件から 8km 中部国際空港セントレア物件から 45km 県営名古屋空港物件から 12km

周辺環境

「ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス 8,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『茶屋ヶ坂駅周辺エリア』は、緑豊かな『茶屋ヶ坂公園』の周りに広がる丘陵地。駅前からすぐに住宅地がはじまります。一戸建てと低層マンションが中心に立ち並び、『茶屋ヶ坂公園』の北部には野球場やグラウンドが整備されています。地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅は2003年開業の比較的新しい駅。2004年に名城線が環状化したことで利便性が飛躍的に向上しました。駅前にはバスロータリーが整備され、出来町通(県道215号線)には名古屋市営バスの基幹バスや名鉄バスが運行。隣駅の「砂田橋」駅周辺には人気の中高一貫校が集まっており、教育環境も整っています。また、赤坂町にある『上野天満宮』は平安時代中期に陰陽師・安倍晴明の一族がこの地に住んだことが起源とされ、学問の神様として知られる菅原道真公が祀られています。エリア北東部の地形は平坦。駅から離れていますが、基幹バスが走っており、大型商業施設や総合病院が集まる利便性の高いエリア。すぐ北側を流れる矢田川の河川敷には『千代田橋緑地』が整備されてます。

注目スポット

注目スポット
茶屋ヶ坂公園 詳細
所在:名古屋市千種区物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の1番出口から南へ約350m(徒歩5分)歩いたところにある公園です。約4,300株のあじさいが植えられており、6月の上旬から下旬にかけてきれいな花を咲かせます。園内を2本の道路が通っているため3つのエリアに分かれ、北西部には野球場や児童遊園、北東部にはグラウンド、南部には茶屋ヶ坂池や広大な緑地、児童遊園などがあります。 (2020.08.18 時点)

街の人の声

この街ボイス画像:じゅん さん(当社のご契約者)

じゅん さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区赤坂町1丁目在住

男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

治安が良く、閑静な住宅地 自慢できること 高低差も少なく、閑静な住宅街で、非常に住みやすい地域です。高台に位置しているので、津波や洪水等の災害の心配はまずありません。治安も良く、人柄の良い人が多く住んでいる印象があります。地域柄、勉強熱心な子供が割と多いので学力のレベルは高いと思います。 気になること 歩いて行ける距離にスーパー等がないので、食材の買い物には車が必須になります。ただ、車を使用すればそんなに時間がかからない位置(10分ぐらい)にスーパー等はあります。最寄り駅までは少し高低差がありますが、そんなに気にならない程度です。

この街ボイス画像:yati さん

yati さん

名古屋市千種区揚羽町1丁目在住

男性/53歳/4人家族(うち子ども2人)

住みやすく便利な街! 自慢できること 交通のアクセスが良く、文教地区で、住みやすいです。街並みもきれいです。民度も高く、安心してすごせます。大きな公園が近くにあり、散歩ができます。スーパー、コンビニもたくさんあり、銀行、郵便局もあり、とても便利です。 気になること 坂があるのは気になりますが、坂は高級住宅地の証拠です。高台で風通り良いです。マンションが増えて、人の往来が多くなりました。車も多くなり、道が混雑しています。学校の生徒も増え、校舎が不足していると聞きますが、名古屋市が増強すると思います。

買物施設

「ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス 8,690万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アピタ 千代田橋店

アピタ 千代田橋店

名古屋市千種区千代田橋2丁目1-1 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(1,600台) 概要:地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の2番出口から東へ約700m(徒歩9分)歩いたところにあります。 (2020.07.17時点)
コノミヤ 砂田橋店

コノミヤ 砂田橋店

名古屋市東区砂田橋4丁目1-52 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.30時点)

教育施設

「ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス 8,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
自由ヶ丘幼稚園

自由ヶ丘幼稚園 詳細

名古屋市千種区富士見台3丁目9-2 物件から徒歩 11
『自由ヶ丘幼稚園』は、地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅北東へ徒歩約17分、地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から南東方向へ徒歩約14分、「千種区富士見台3丁目」にある私立の幼稚園です。周辺は一戸建てとマンションが立ち並ぶ閑静な住宅地。すぐ南西側には『名古屋市富士見台小学校』があります。運営法人は学校法人自由ヶ丘学園。1957年(昭和32年)に開園しています。
富士見台小学校

富士見台小学校 詳細

名古屋市千種区富士見台2丁目1 物件から徒歩 10
1962年(昭和37年)に上野小学校から分離開校した富士見台小学校は、茶屋ヶ坂公園の東方向に立地。学校周辺は閑静な住宅街で、一戸建てやマンションが立ち並びます。2007年(平成19年)に新校舎が完成。2015年(平成27年)には教室に空調設備が稼働するようになりました。 (2020.09.02 時点)
千種台中学校

千種台中学校 詳細

名古屋市千種区自由ケ丘3丁目3-55 物件から徒歩 19
1962年(昭和37年)城山中学校から分離開校した千種台中学校。2001年(平成13年)に「千種台ふれあいタウン」整備事業の一環で現在の場所に移転し、2013年(平成25年)に校舎が増築されました。学校の隣に愛知県がんセンター病院が建っており、地下鉄「自由ヶ丘」駅は西へ徒歩5分の場所にあります。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス 8,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
所在地
愛知県名古屋市千種区汁谷町
交通
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩5分
→地下鉄名城線沿線の不動産
→地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅の不動産
階数
19階建
所在階
19階部分
構造
RC造
築年月
2005年11月
専有面積
162.4㎡
間取り
3LDK
バルコニー
34.82㎡ (方向:南)
管理費
17,210円/月
修繕積立金
25,570円/月
駐車場
総戸数
164戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種住居地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
富士見台小学校
→富士見台小学校区内の不動産
中学校区
千種台中学校
→千種台中学校区内の不動産
物件番号
499888R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 覚王山営業所

ウィル不動産販売 覚王山営業所詳細

フリーダイヤル

0120-345-733
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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