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- 不動産(名古屋市北区)
- 土地(名古屋市北区)
- 比良駅
- 玄馬町
- 496949R
名古屋市北区玄馬町 土地
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ポイント
★新地蔵川と荒川のほとりに立地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★敷地面積約33坪！
★接道間口約19.2m！
★建築条件なし！
★『生鮮館やまひこ喜惣治店』徒歩11分！
★『蛇池公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇不整形地◇準工業地域
◇古家付き
◇未登記部分あり
◇『楠西小学校』徒歩16分
◇『楠中学校』徒歩23分
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
担当者のコメント
この物件は東海交通事業城北線「比良駅」から東へ徒歩7分、『名古屋市北区玄馬町』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。近くに名古屋高速や名二環を接続する楠ジャンクションがあり、国道41号名濃バイパス、国道302号などが走る立地。目の前を新地蔵川、南へ少し歩くと庄内川が流れています。庄内川の北側に広がる『洗堰緑地』や、近い場所に『玄馬公園』『大我麻公園』があり、身近に緑を感じることもできます。この辺りは昭和53年に換地処分が告示された如意と、昭和47年に換地処分が告示された大蒲の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約7m。道幅7m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名古屋第二環状自動車道の楠インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。東海交通事業城北線「比良駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約33坪。西付け道路で、間口は広々約19.2m。敷地は三角形で、資材置き場・車両置き場、趣味のスペースとして利用出来ます。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。建物は未登記です。残置物撤去・確定測量後の引き渡しになります。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『大和保育園』徒歩4分、『名古屋市立楠西幼稚園』徒歩17分、『楠西小学校』徒歩16分、『楠中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『生鮮館やまひこ 喜惣治店』徒歩11分。その他『蛇池公園』が徒歩8分、『洗堰緑地』が徒歩12分、『庄内川』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.04.21
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市北区玄馬町 土地 880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東海交通事業城北線「比良」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市北区玄馬町 土地 880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「味鋺周辺エリア」は、北区の中央、『庄内川』以北〜『新地蔵川』以南の東西に長い地域で、西は西区、東は守山区や春日井市と隣接しています。 東部は名鉄小牧線が走っており、「味鋺」駅が利用可能。西部は駅から離れていますが、名濃バイパス・空港線（国道41号線）が通っており、国道沿いのバス停からは栄方面まで走る基幹バスが出ているため通勤は便利な立地です。また、国道の上には名古屋高速楠1号線が走っており、少し北へ行くと名二環と名古屋高速が交差する楠JCTがあるため、郊外へのカーアクセスも良好です。 東部の東味鋺や楠味鋺の一部は第1種住居地域や近隣商業地域に指定されており、住宅地内は戸建てとマンションが混在しているものの、全体としては戸建てが中心の街並み。いくつか分譲マンションもありますが数は多くありません。駅の近くは比較的すっきりと道路区画されており、県道沿いにはコンビニエンスストアや飲食店など小規模な店舗やクリニックなどがあります。 県道102号線の西側、西味鋺や中味鋺、楠味鋺の一部は『味鋺神社』を中心とした昔ながらの地域で、細い道が入り組んだ地域が多くなります。第1種・第2種中高層住居専用地域となっていますが、西味鋺に2箇所市営住宅がある以外は全体としては戸建てが中心の街並み。所々に畑など長閑な風景も残っています。 エリア西部の西味鋺1.2丁目、玄馬町のあたりは高速道路や幹線道路へのアクセスが良いため、準工業地域に指定されています。住宅と工場が混在する地域ですが、小規模な工場が中心で、大規模な工場はありません。 日常の買い物は、西部は『MEGAドン・キホーテ 名古屋本店』、中央は『ザ・ビッグエクスプレス味鋺店』が便利です。
注目スポット
蛇池公園は名古屋市西区にあり、織田信長が訪れた事で有名な場所です。桜の名所としても知られ、堤防沿いには「蛇池千本桜」と呼ばれる桜並木があります。 園内の中央には池があり、その昔、大蛇が現れたという伝説から「蛇池」と名付けられています。池の横には、かつて大蛇の噂を聞きつけた織田信長がこの地を訪れ、その後に建立されたという龍（蛇池）神社もあります。 （2020.11.08時点）
洗堰緑地（あらいぜきりょくち）は愛知県名古屋市の西区と北区をまたぐ都市公園です。かつては農地が広がっていましたが、庄内緑地と結ばれるサイクリングロードや野球場、テニスコート、広場など河川敷を活用した設備が順次整えられていきました。河川敷ということもあって敷地は広大で、野球場では子供から大人まで様々な野球の大会が開催されています。 （2020.11.08時点）
（1件の口コミ）
庄内川は、岐阜県南東部の木曽山脈から始まり、愛知県尾張東部、名古屋市北西部を流れ伊勢湾に注ぐ名古屋市最大の一級河川です。北区周辺は天然芝の多目的グラウンド2面と外野部分が天然人工芝になっている野球場2面を有している『水分橋多目的グラウンド』があるため、スポーツを楽しむことができます。また、すぐ近くを守山区南端を流れてきた『矢田川』が流れている場所もあります。
買物施設
生鮮館やまひこ 喜惣治店
生鮮館やまひこ 如意店
教育施設
名古屋市立楠西幼稚園 詳細
楠西小学校 詳細
楠中学校 詳細
